09:23
+6 C°
Пробки:   5 баллов
$
57.6527
69.0737

С начала года Россия поднялась на 10 пунктов в мировом рейтинге изменения цен на жилье

8 сентября 2017 года
2916
С начала года Россия поднялась на 10 пунктов в мировом рейтинге изменения цен на жилье
В первом полугодии 2017 года индекс цен на жилье в 55 странах мира увеличился на 5,6% в годовом исчислении, говорится в исследовании Global House Price Index (GHPI) международной консалтинговой компании Knight Frank. В целом, 49 из 55 мировых рынков жилья показали положительный рост за год, однако GHPI снизился на 0,9 п. п. по сравнению с прошлым кварталом

Global House Price Index Knight Frank выпускается с 2006 года. Индекс позволяет отслеживать и сравнивать ценовую динамику рынков жилья в национальной валюте в 55 странах. Индекс рассчитывается ежеквартально на основе официальной государственной статистики и данных Центрального банка, где это возможно.

• Исландия и Гонконг продолжили лидировать в рэнкинге GHPI. За 12 месяцев (со II квартала 2016 по II квартал 2017 гг.) индекс роста цен в Исландии увеличился с 17,8% до 23,2%, в Гонконге – с 14,4% до 21,1%.

• В Исландии существует дисбаланс спроса и предложения: в стране с численностью населения в 344 тыс. человек насчитывается 130 тыс. единиц жилья. Кроме того, в 2016 году государство посетило 1,7 млн туристов. Высокий спрос на жилье привел к тому, что в январе власти Исландии приняли закон, обязывающий граждан, которые сдают жилье на срок более 90 дней или получают доход от сдачи в аренду более чем $9500 в год, получать лицензию.

• Несмотря на усилия властей Гонконга по сдерживанию роста цен, он продолжается. Как и в Исландии, его провоцирует повышенный спрос и ограниченное предложение. Вкладывая деньги в жилье, инвесторы Гонконга и материкового Китая хотят защитить свои вложения от рисков слабеющего юаня.

• Последний год Гонконг является самым сильным рынком жилья в Азии, но, если рассматривать регион в пятилетней ретроспективе, лидером остается Индия. В этой стране за пять лет зарегистрирован 70% рост цен, а в Гонконге – 65%.

• Средние темпы прироста стоимости жилья в Китае за 12 месяцев (со II квартала 2016 по II квартал 2017 г.) - 9,6%. Невзирая на усилия властей по обузданию спекулятивного спроса и охлаждению цен, китайские девелоперы планируют увеличить продажи жилья в 2017 году.

• За счет стабильной экономической ситуации индекс роста цен на рынке жилья США за год увеличился на 5,8%: в стране сокращается безработица, а средняя зарплата растет. Соответственно, объем выставленного на продажу жилья последние 4 года продолжает сокращаться.

• Россия по итогам I полугодия 2017 года заняла 27 место в рейтинге с годовым изменением индекса GHPI в 5,5%. Во втором квартале он вырос на 0,3% по сравнению с предыдущим, а по сравнению со II полугодием 2016 года Россия поднялась на 10 строчек рейтинга. По словам директора департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольги Широковой, московский рынок в целом поддержал общероссийские тенденции, хотя цена здесь выросла не так значительно – в пределах 2.3%. А вот объем сделок продолжил бить рекорды. По итогам января-июня 2017 г. было зарегистрировано около 24 тыс. договора участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве, что на 66% больше, чем за аналогичный период 2016 г. Выросло и число сделок с ипотекой: с 18 тыс. в I полугодии 2016 г. до 22 тыс. сделок в I полугодии 2016 г. Высокобюджетный сегмент продолжил терять ценовые позиции. Цены демонстрируют отрицательную динамику, что связано с по-прежнему высокой девелоперской активностью, выходом нового предложения по стартовым ценам. Но активность покупателей, как и в массовом сегменте растет: по итогам I полугодия 2017 г. число проданных квартир и апартаментов относительно аналогичного периода 2016 г. увеличилось на 13%».

• Несмотря на то, что в первую десятку стран рэнкинга попало пять стран Европы (Исландия, Мальта, Чехия, Эстония, Венгрия), более детальный анализ показывает медленный рост рынка жилья региона в целом. В I квартале 2017 года в 20 странах Европы был зафиксирован рост индекса, во втором – только в 9.

• В 6 странах из 55 стоимость жилья снизилась за 12 месяцев. Украина является мировым аутсайдером – годовое падение индекса составило 6%. Хотя во II квартале 2017 года GHPI продемонстрировал небольшой рост в размере 1,3%.



 

Раздел: Недвижимость

Пресс-релизы по теме

Смотреть все
Fitch подтвердил рейтинг Примсоцбанка
22 сентября 2017 года
616
Fitch подтвердил Примсоцбанку долгосрочный рейтинг дефолта эмитента на уровне «В+», прогноз «Стабильный». Рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный ...
Агентство S&P повысило рейтинг «МегаФона» по обязательствам в иностранной валюте выше суверенного уровня
21 сентября 2017 года
1418
Публичное акционерное общество «МегаФон» (LSE: MFON), ведущий российский провайдер интегрированных цифровых услуг, объявляет, что его рейтинг от агентства S&P Global по ...
Moody’s: объединение с «Возрождением» поднимет Промсвязьбанк на 8 место по размеру активов
20 сентября 2017 года
1404
Советы директоров двух компаний вынесли на рассмотрение вопрос о присоединении банка "Возрождение" к Промсвязьбанку. Группа "Промсвязьбанк" станет восьмой по величине ...
Банк России подтвердил статус Промсвязьбанка как системно значимого
15 сентября 2017 года
1697
Банк России опубликовал обновленный перечень системно значимых кредитных организаций, куда в очередной раз вошел Промсвязьбанк. Всего в список ЦБ РФ входит 11 банков, на ...
ЦБ РФ обновил список системно-значимых банков
14 сентября 2017 года
1668
Как следует из сообщения ЦБ РФ в перечень входят 11 банков: Юникредит банк, Газпромбанк, ВТБ, Альфа-банк, МКБ, Сбербанк России, банк "ФК Открытие", Росбанк, ...

Свежие пресс-релизы

Смотреть все
Ищем ПАРТНЕРОВ в регионах РФ (франчайзинг)
4 сентября 2017 года
4886
Приглашаем к партнёрству (франчайзинг). Создайте уникальный бизнес портал в своём регионе! У вас есть возможность приобрести готовый бизнес с месячной прибылью более 250 ...
«Балтийский лизинг» выступает партнером Дней открытых дверей IVECO в Москве и Санкт-Петербурге
25 сентября 2017 года
250
Гости мероприятий, проходящих в столицах, оценят достоинства новой модели Daily, которую клиенты «Балтийского лизинга» могут приобрести на выгодных условиях в рамках ...
Самарцы создадут свою банковскую карту
25 сентября 2017 года
339
С 15 сентября начался прием работ на конкурс рисунка и фотографий «Моя карта», который проводится Промсвязьбанком при поддержке правительства Самарской области и ...
Первому в России онлайн-чеку – год
22 сентября 2017 года
567
Год назад произошло знаковое событие для рынка контрольно-кассовой техники (ККТ) и связанных с ним сфер ритейла и услуг. В России был «пробит» первый онлайн-чек, ...
Объединенный банк увеличит долю на рынке МСБ почти в 2 раза
22 сентября 2017 года
568
При положительном решении акционеров об объединении Промсвязьбанка и банка «Возрождение» доля объединенного банка на рынке кредитования малого и среднего бизнес вырастет ...
Лучшие пресс-службы
Ингосстрах
101 пресс-релиза
Тулэнерго
44 пресс-релиза
Tele2
38 пресс-релиза
Промсвязьбанк
23 пресс-релиза
СВЕЗА
21 пресс-релиза
ГРУНДФОС
20 пресс-релиза
Alliance NC
17 пресс-релиза
ВТБ
14 пресс-релиза
Ростелеком
14 пресс-релиза
Следуйте за нами