13:01
+2 C°
Пробки:   3 балла
$
59.6325
70.3604

С начала года Россия поднялась на 10 пунктов в мировом рейтинге изменения цен на жилье

8 сентября 2017 года
2979
С начала года Россия поднялась на 10 пунктов в мировом рейтинге изменения цен на жилье
В первом полугодии 2017 года индекс цен на жилье в 55 странах мира увеличился на 5,6% в годовом исчислении, говорится в исследовании Global House Price Index (GHPI) международной консалтинговой компании Knight Frank. В целом, 49 из 55 мировых рынков жилья показали положительный рост за год, однако GHPI снизился на 0,9 п. п. по сравнению с прошлым кварталом

Global House Price Index Knight Frank выпускается с 2006 года. Индекс позволяет отслеживать и сравнивать ценовую динамику рынков жилья в национальной валюте в 55 странах. Индекс рассчитывается ежеквартально на основе официальной государственной статистики и данных Центрального банка, где это возможно.

• Исландия и Гонконг продолжили лидировать в рэнкинге GHPI. За 12 месяцев (со II квартала 2016 по II квартал 2017 гг.) индекс роста цен в Исландии увеличился с 17,8% до 23,2%, в Гонконге – с 14,4% до 21,1%.

• В Исландии существует дисбаланс спроса и предложения: в стране с численностью населения в 344 тыс. человек насчитывается 130 тыс. единиц жилья. Кроме того, в 2016 году государство посетило 1,7 млн туристов. Высокий спрос на жилье привел к тому, что в январе власти Исландии приняли закон, обязывающий граждан, которые сдают жилье на срок более 90 дней или получают доход от сдачи в аренду более чем $9500 в год, получать лицензию.

• Несмотря на усилия властей Гонконга по сдерживанию роста цен, он продолжается. Как и в Исландии, его провоцирует повышенный спрос и ограниченное предложение. Вкладывая деньги в жилье, инвесторы Гонконга и материкового Китая хотят защитить свои вложения от рисков слабеющего юаня.

• Последний год Гонконг является самым сильным рынком жилья в Азии, но, если рассматривать регион в пятилетней ретроспективе, лидером остается Индия. В этой стране за пять лет зарегистрирован 70% рост цен, а в Гонконге – 65%.

• Средние темпы прироста стоимости жилья в Китае за 12 месяцев (со II квартала 2016 по II квартал 2017 г.) - 9,6%. Невзирая на усилия властей по обузданию спекулятивного спроса и охлаждению цен, китайские девелоперы планируют увеличить продажи жилья в 2017 году.

• За счет стабильной экономической ситуации индекс роста цен на рынке жилья США за год увеличился на 5,8%: в стране сокращается безработица, а средняя зарплата растет. Соответственно, объем выставленного на продажу жилья последние 4 года продолжает сокращаться.

• Россия по итогам I полугодия 2017 года заняла 27 место в рейтинге с годовым изменением индекса GHPI в 5,5%. Во втором квартале он вырос на 0,3% по сравнению с предыдущим, а по сравнению со II полугодием 2016 года Россия поднялась на 10 строчек рейтинга. По словам директора департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольги Широковой, московский рынок в целом поддержал общероссийские тенденции, хотя цена здесь выросла не так значительно – в пределах 2.3%. А вот объем сделок продолжил бить рекорды. По итогам января-июня 2017 г. было зарегистрировано около 24 тыс. договора участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве, что на 66% больше, чем за аналогичный период 2016 г. Выросло и число сделок с ипотекой: с 18 тыс. в I полугодии 2016 г. до 22 тыс. сделок в I полугодии 2016 г. Высокобюджетный сегмент продолжил терять ценовые позиции. Цены демонстрируют отрицательную динамику, что связано с по-прежнему высокой девелоперской активностью, выходом нового предложения по стартовым ценам. Но активность покупателей, как и в массовом сегменте растет: по итогам I полугодия 2017 г. число проданных квартир и апартаментов относительно аналогичного периода 2016 г. увеличилось на 13%».

• Несмотря на то, что в первую десятку стран рэнкинга попало пять стран Европы (Исландия, Мальта, Чехия, Эстония, Венгрия), более детальный анализ показывает медленный рост рынка жилья региона в целом. В I квартале 2017 года в 20 странах Европы был зафиксирован рост индекса, во втором – только в 9.

• В 6 странах из 55 стоимость жилья снизилась за 12 месяцев. Украина является мировым аутсайдером – годовое падение индекса составило 6%. Хотя во II квартале 2017 года GHPI продемонстрировал небольшой рост в размере 1,3%.



 

Раздел: Недвижимость

Пресс-релизы по теме

Смотреть все
TatMetr анализирует, готов ли Татарстан к отказу от долевого участия
3 ноября 2017 года
1129
25 октября случилось, пожалуй, самое важное событие на рынке строительства России за всю ее постсоветскую историю – профильному министерству было дано поручение ...
Сибирь и Дальний Восток – самые быстрорастущие регионы страхования за первое полугодие 2017 г.
13 октября 2017 года
1737
На четвертом месте по темпам роста премий находится Центрально-Черноземный региональный центр, где сборы выросли на 32,1% - до 2,6 млрд руб. Следом идет Северо-Западный ...
Третий рейтинг «ТОП-50 менеджеров по КСО» - финальный этап
9 октября 2017 года
1137
Ассоциация менеджеров объявляет о финальном этапе проведения третьего ежегодного рейтинга «ТОП-50 менеджеров по корпоративной социальной ответственности» в 2017 году. ...
Международное рейтинговое агентство Standard & Poor's Ratings Services подтвердило рейтинги Промсвязьбанка на уровне «BB-»
3 октября 2017 года
1723
Международное рейтинговое агентство Standard & Poor's Ratings Services (S&P) подтвердило кредитный рейтинг Промсвязьбанка на уровне «ВВ-». Подтвержденные кредитные ...
Семь менеджеров Банка Хоум Кредит вошли в рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров»
2 октября 2017 года
1381
Представители Банка Хоум Кредит вошли в рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров», подготовленный Ассоциацией менеджеров и ИД «КоммерсантЪ». В рейтинг вошли семь ...

Свежие пресс-релизы

Смотреть все
Продвигайте свой бизнес в соц. сетях весь ноябрь бесплатно!
3 ноября 2017 года
2289
Сеть бизнес порталов "ГлобалМедиа" - предоставляет читателям и активным пользователям соц. сетей, замечательную возможность, разместить свой информационный повод ...
Ищем ПАРТНЕРОВ в регионах РФ (франчайзинг)
4 сентября 2017 года
5995
Приглашаем к партнёрству (франчайзинг). Создайте уникальный бизнес портал в своём регионе! У вас есть возможность приобрести готовый бизнес с месячной прибылью более 250 ...
МТС и Burger King дропнут коллаб бургера
17 ноября 2017 года
261
ПАО «МТС» (NYSE: MBT, MOEX: MTSS), ведущий телекоммуникационный оператор в России, объявляет о начале совместной работы с Burger King: с 20 ноября в международной ...
«Страхование в седьмом поколении»: «Ингосстрах» отмечает юбилей
16 ноября 2017 года
482
Сегодня, 16 ноября 2017 года, «Ингосстрах» отмечает 70-летний юбилей. Текущий год стал началом новой эпохи в развитии «Ингосстраха» – компания представила обновленную ...
Альфа-Банк успешно разместил собственные структурные облигации в евро
16 ноября 2017 года
396
Альфа-Банк успешно закрыл книгу заявок на размещение второго выпуска собственных структурных облигаций Альфа IQ EUR (001Р-01). Новый выпуск номинирован в евро и имеет ...
Лучшие пресс-службы
Ингосстрах
113 пресс-релиза
Тулэнерго
38 пресс-релиза
Промсвязьбанк
34 пресс-релиза
Tele2
29 пресс-релиза
СВЕЗА
23 пресс-релиза
ГРУНДФОС
21 пресс-релиза
Сбербанк
18 пресс-релиза
Почта России
17 пресс-релиза
Alliance NC
17 пресс-релиза
Следуйте за нами