14:56
+19 C°
Пробки:   5 баллов
$
61.4090
72.0082

Как живется в Новой Москве

18 июля 2017 года
2471
Как живется в Новой Москве
Жизнь в Новой Москве. Какие результаты достигнуты за первую пятилетку и есть ли перспектива у присоединенных территорий.

В этом году Новой Москве исполнилось пят лет. 1 июля 2012 года Троицкий и Новомосковский административные округа были присоединены к столице. В результате Москва стала больше в 2,4 раза и вошла в 10ку самых больших городов мира по площади. Что касается ТиНАО, то теперь статус столицы обязывает. Какие изменения произошли за это время и, что планируется получить в итоге? Мы попытались собрать основные цифры в нашем материале.

Итоги пятилетки

По данным Департамента развития новых территорий численность население ТиНАО с 2012 года увеличилась почти на 40% до 324 тыс. человек. Основной вклад здесь внесло строительство. За пять лет в Новой Москве возведено 11 миллионов кв. м недвижимости, в том числе 8 млн кв. м жилой и почти 3 млн кв. м коммерческой. Создано более 100 тыс. рабочих мест, благоустроено 14 парков и скверов,

Что касается транспортной инфраструктуры, то в Новой Москве появились четыре автомобильные дороги, 30 новых автобусных маршрутов и две станции метро. Последнее послужило привлекательности территорий как для жителей, так и для инвесторов. За пять лет ими было вложено около 1,5 трлн руб.

По данным министерства департамента развития новых территорий, на сегодняшний день здесь введено в эксплуатацию 34 детсада на 7 тыс. мест, 12 школ на 10 тыс. мест, семь поликлиник. Однако, по оценкам риелторов, все еще наблюдается сильный перекос в сторону жилищного строительства над социальными и культурно-досуговыми объектами, что создает определенные неудобства.

По итогам прошлого года здесь построили 1,7 млн кв. м объектов данного сегмента. Пик ввода новостроек пришелся на 2015 год, когда застройщики ввели около 2 млн кв. м. За весь рассматриваемый период количество предложений увеличилось на 28% и темпы все еще сохраняются. Так, по словам генерального директора «Управления экспериментальной застройки микрорайонов» Альберта Суниева, за последний год рост составил 1%, превысив в общем объеме цифру в 700 тысяч кв. м.

«Только в мае здесь в продажу поступила первая очередь ЖК «Калипсо 3» и новый корпус ЖК «Скандинавия», - добавил Суниев.

Всего же сейчас в Новой Москве реализуется 225 корпусов в 39 проектах. Это 25% от всего объема жилья, продаваемого в столице.

Однако это не отразилось на стоимости недвижимости. Так, в конце 2012 года средняя цена 1 кв. м в Новой Москве, по данным «Бест-Новостроя», составляла 84 тыс. руб., а средний бюджет квартиры — 5 млн руб. Сейчас цена квадрата в экономклассе достигает 114,5 тыс. руб., в «комфорт» — 93,2 тыс. руб., в «бизнес» — 112,2 тыс. руб.

При этом, по информации того же Суниева, сейчас все больше растет число предложений комфортабельного жилья.

«Большая часть нового предложения относится к комфорт-классу (49%), доля бизнес-класса составила 42%, доля эконом-класса – 7%, на элит-класс приходится 2%»,- уточнил Альберт Суниев.

По данным «Бест-Новостроя», среди покупателей новостроек в ТиНАО присутствуют в первую очередь семейные покупатели с детьми (около 30%), жители ЮЗАО (26%) и подмосковных городов (19%), региональные клиенты (16%), инвесторы (9%).

Планы 17-35

Какое-то время назад ВЦИОМ проводил исследование на предмет желания жителей старой Москвы переехать на присоединенные территории. Результаты опроса показали, что 30% респондентов рассматривают такую возможность. Столичные власти утверждают, что ТиНАО - очень перспективное место для проживания. Тем более, что одна из целей на 2035 год – прирост населения до 1,5 миллионов человек.

Но для этого необходимо обеспечить камфорные условия. Первое, что приходит на ум – дальнейшее развитие дорожной инфраструктуры и общественного транспорта. Как рассказал в интервью m24.ru рассказал руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, сейчас рассматривается возможность строительства метро до Десны, а дальше пойдет трамвайная линия. «Если появится необходимость, будем проектировать линию метро дальше», - рассказал эксперт.

А уже сейчас ведется строительство станций Сокольнической линии метро «Филатов луг» – «Столбово». Сдать их планируется в 2019 году.

Кроме того, в ТиНАО появятся дополнительные железнодорожные вокзалы: один на Курском направлении в Старосырово, второй – на Киевском направлении в Санино. От них пойдут параллельные ветки дороги для того, чтобы увеличить количество электричек и сократить между ними время прибытия. На этих линиях будут дополнительные станции.

У вокзалов же будут построены транспортно-пересадочные узлы. Так уже в мае стартовали работы на ТПУ «Рассказовка». Как ранее заявлял руководитель девелоперского дивизиона АО «Мосинжпроект», генеральный директор «Управления экспериментальной застройки микрорайонов» Альберт Суниев, узел строится на базе одноименной станции Калининско-Солнцевской линии метро.

«Технологическую часть узла, то есть перроны посадки-высадки пассажиров и переходы между остановками различного вида транспорта, планируется сдать в конце этого года — одновременно с завершением строительства станции метро», — отметил Альберт Альфатович.

Только по этому проекту здесь появится еще 297 тысяч квадратных метров недвижимости, в том числе будет построено около 220 тысяч квадратных метров жилья, детский сад и школа, торговые площадки. Причем эту часть узла построит инвестор.

«Общий объем инвестиций ТПУ «Рассказовка» может составить около 22 млрд рублей»,
уточнил Суниев.

Транспортно-пересадочные узлы, должны появиться на всех основных станций железной дороги и метро. Среди них Щербинка, Сосенки, Столбово, Внуково. В Саларьеве будет многоярусный узел. В ближайшие десять лет появится около десяти узлов.

Кроме того на сегодняшний день завершилась проходка всех перегонных тоннелей на участке Калининско-Солнцевской линии от станции «Раменки» до «Рассказовки». Теперь рабочие приступили к строительству верхнего строения пути, инженерных коммуникаций.

На станции "Мичуринский проспект" будет также расположен одноименный транспортно-пересадочный узел. По его, мнению не раз упомянутого нами, Суниева, в составе ТПУ предусмотрена парковка на 400 машиномест.

Не забыли власти и о других видах общественного транспорта. Так, трамвайные пути будут проведены от Коммунарки в Бутово. Рассматривается возможность запустить трамвай в Московском. Также линии соединят Сокольническую и Калининско-Солнцевскую ветки метро. Есть вероятность того, что в Новой Москве по выделенной полосе для общественного транспорта будут курсировать скоростные автобусы.

Будет продолжаться и строительство. Согласно планам развития Новой Москвы, до 2035 года будет построено и реконструировано объектов площадью более 100 млн кв. м, в том числе около 56 млн кв. м жилой и около 47 млн кв. м коммерческой и иной застройки.

Один из ближайший проектов жилой комплекс из панельных домов «Позитив» в районе Румянцево. Его общая площадь - 109 000 кв. м. Строят его совместными силами Capital Group и АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (гендиректор Альберт Суниев)

На первых этажах разместятся коммерческие объекты, рядом появится пятиэтажный паркинг на 499 машино-мест. Как пообещал Альберт Суниев, это будет квартальная застройка с дворами, свободными от автомобилей, общественными пространствами на первых этажах и т. п. Первую очередь планируется сдать в августе 2017 г. Инвестиции составят 5,7 млрд руб. Это одна из самых перспективных площадок, так как вблизи находятся две станции метро – «Саларьево» и «Румянцево».

Что касается недостроев, что власти столицы намерены все же сдать основную часть объектов до 2018 года. Всего в следующем году в Новой Москве планируется ввести до двух миллионов квадратных метров жилья.

 

Раздел: Из жизни

Новости по теме

Смотреть все
Сергей Черёмин: Московские туристические колокола звонят очень громко
25 мая 2018 года
95
Для Москвы туризм – одна из основных статей экспорта и импорта услуг, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента внешнеэкономических и международных связей Сергей Черёмин, выступая на ...
Сосновый бор потратит на комфортную среду 37 млн рублей
23 мая 2018 года
1025
Сосновый бор Ленобласти получит больше 37 млн рублей на реализацию программы «Комфортная городская среда». Сейчас ведется подготовка к конкурсным процедурам. Сведения предоставила администрация. В этом году ...
В Туле Площадь искусств реконструируют за 6,5 млрд рублей
23 мая 2018 года
1592
В Туле реконструируют Площадь искусств. Стоимость инвестиционного проекта оценивается в 6,5 млрд рублей. Авторы идеи намерены воссоздать старый вход в парк, фонтан, оборудовать подземный паркинг на 900 ...
Прикамье потратит на проект повышения доходов бюджета 75 млн рублей
23 мая 2018 года
1141
Прикамье заплатит за проект повышения доходов бюджета 75 млн рублей. Научное исследование проводится по заказу Министерства экономического развития. При губернаторе Викторе Басаргине госдолг региона вырос ...
Хабаровский край представит 16 крупных инвестпроектов на ПМЭФ-2018
22 мая 2018 года
829
Хабаровский край поедет на ПМЭФ-2018, чтобы представить 16 крупных инвестиционных проектов. В этом году делегацию возглавит губернатор Вячеслав Шпорт. На информационном стенде, разрабатываемом специально ...

Последние новости

Смотреть все
Минфин России отказался вводить налог с продаж
25 мая 2018 года
17
Российские власти не планируют вводить налог с продаж, заверил замглавы правительства и руководитель Минфина страны Антон Силуанов. Такое сообщение он сделал в ходе выступления на Петербургском международном экономическом форуме. Механизм ...
Сергей Черёмин: Московские туристические колокола звонят очень громко
25 мая 2018 года
95
Для Москвы туризм – одна из основных статей экспорта и импорта услуг, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента внешнеэкономических и международных связей Сергей Черёмин, выступая на деловой сессии «Денежный турпоток. Туризм на ...
В Югре инвестиции в проекты по использованию попутного газа за 7 лет превысили 3 млрд $
25 мая 2018 года
75
За 7 последних лет в Югре инвестиции в проекты по использованию попутного газа превысили 3 миллиарда $. Информацию огласила губернатор Наталья Комарова. Она подчеркнула: вопреки нестабильности стоимости нефти, в АО растёт валовый региональный ...
В Московской области усилят патрулирование водоёмов в период проведения Чемпионата мира по футболу
25 мая 2018 года
324
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, в дни Чемпионата мира по футболу (14 июня - 15 июля) на водоемах Подмосковья будут приняты усиленные меры безопасности. Всего в Московской области этим летом ...
Алексей Дюмин договорился о строительстве фармацевтического завода в Ефремове
25 мая 2018 года
495
В Тульской области может совсем скоро появиться фармацевтический завод. Стоимость проекта – порядка 2,7 миллиардов рублей. Алексей Дюмин, глава региона, во время посещения Петербургского международного экономического форума заключил соглашение с ...
Следуйте за нами