21:12
-7 C°
Пробки:   1 балл
$
66.3309
75.5841

По итогам марта значительно вырос объем предложения на рынке вторичной недвижимости Подмосковья

15 апреля 2015 года
1806
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области по итогам марта составила 95,444 тыс. руб. за кв. м (изменение к предыдущему месяцу находится в пределах погрешности). Объем предложения по итогам месяца увеличился на 8 % и составил 42,7 тыс. квартир.

На вторичном рынке квартир Подмосковья в целом средняя удельная цена предложения по итогам марта практически не изменилась и составила 95 444 руб. за кв. м. Прирост цены с начала года составил 2,2 %.

По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены предложения в марте отмечено лишь в поясе среднего Подмосковья (+1,2 %). В поясах ближнего и дальнего Подмосковья изменение средней удельной цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности.

Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в марте 2015 г.:

ближнее Подмосковье: 108 489 руб. за кв. м
среднее Подмосковье: 78 055 руб. за кв. м
дальнее Подмосковье: 55 113 руб. за кв. м
По типам домов значимый прирост средней удельной цены предложения зафиксирован лишь в категории панельных домов улучшенной планировки (+0,6 % к февралю).

Объем предложения на вторичном городском рынке Московской области в целом увеличился по итогам марта на 8 % и составил 42,7 тыс. квартир.


При этом наибольший прирост предложения квартир в марте, также как и в предыдущем месяце, наблюдался в городах дальнего Подмосковья (+17 % к февралю). В поясе ближнего Подмосковья количество квартир, находящихся в продаже, увеличилось на 6 %, а в поясе среднего Подмосковья увеличение объема предложения по итогам месяца составило 11 %.
По типологии квартир в наибольшей степени увеличилось количество двухкомнатных квартир (+14 % к февралю).

Количество однокомнатных квартир увеличилось всего на 3 %, трехкомнатных — на 7 %, а многокомнатных — на 1 %.

По типам домов наибольшее увеличение объема предложения отмечено в «хрущевках» (+22% к февралю), в то время как в наиболее востребованной категории домов, панельных домах улучшенной планировки, объем предложения увеличился лишь на 3%. Это приводит к уменьшению в структуре предложения доли ликвидных объектов.

На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам марта 2015 г. уменьшилась на 1 % и составила 120 570 руб. за кв. м.

«В марте на рынке вторичной недвижимости области мы наблюдали необычную тенденцию. Традиционно, рынок недвижимости области всегда двигался в столичном фарватере, но с определенным отставанием по времени — в два-три месяца. Однако сегодня мы фиксируем в области отсутствие ценового роста средней стоимости квадратного метра, хотя в Москве он составил 2,2 % к прошлому месяцу. Динамика увеличения объёма предложения на 8 %, а это вполне приличная цифра, ограничивает подобный рост цен на областном рынке. Такой рост предложения, скорее всего, связан с двумя аспектами: во-первых, с увеличением срока экспозиции объектов, а во-вторых, с возвращением на рынок продавцов, которые откладывали продажу своей недвижимости на фоне бурного роста курсов валют. То есть такой рост предложения вовсе не говорит о затоваривании рынка, а всего лишь о реакции на предыдущие рыночные события», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

В отличие от вторичного рынка Москвы на вторичном рынке Московской области объем предложения восстанавливается более быстрыми темпами. При этом восстановление объемов предложения прямо пропорционально удаленности от Москвы.

Изменение средней удельной цены предложения в целом по рынку Московской области по итогам марта находится в пределах погрешности. Однако небольшое увеличение средней удельной цены предложения зафиксировано в наиболее ликвидной категории домов на вторичном рынке — панельных домах улучшенной планировки (+0,6 % к февралю).
По материалам ГК МИЭЛЬ http://kvartira.miel.ru/

 

Раздел: Недвижимость

Пресс-релизы компании

Смотреть все
Лето-2018 – лучшее за три года по количеству сделок
20 августа 2018 года
1699
В июле 2018 года на рынке жилья Москвы продолжалось перераспределение спроса: покупатели существенно больше внимания уделяли вторичному рынку. По данным «МИЭЛЬ-Сеть ...
Квартира в Крыму – снять за 20 тысяч рублей, купить в 80 раз дороже
21 мая 2018 года
1481
В преддверии летнего сезона специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, каков разброс цен аренды и продажи недвижимости в Крыму. По данным офисов «В ...
Спрос на двухуровневые квартиры и квартиры с террасами вырос почти в два раза
28 апреля 2018 года
5589
Покупатели квартир в малоэтажных комплексах все чаще обращают внимание на двухуровневые квартиры. По данным отдела аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», спрос на такие ...
Спрос на новостройки в пределах Новой Москвы вырос на три с половиной процента
19 мая 2015 года
1445
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в апреле 2015 года средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы практически не изменилась. А ...
Новости дачного сезона: нижний порог стоимости дома на лето не ниже 60 000 рублей
30 апреля 2015 года
1741
Сезон летней аренды на загородном рынке набирает обороты и в этом году более активен, чем в прошлом. Специалисты компании «МИЭЛЬ» составили рейтинг самых дорогих и самых ...

Свежие пресс-релизы

Смотреть все
Банк «Открытие» стал одним из ведущих участников биржевых торгов с драгметаллами
18 января 2019 года
468
Банк «Открытие» продолжает укреплять свое присутствие в сегменте инвестиционного бизнеса на российском рынке. Кредитная организация вошла в число ведущих участников ...
Пластиковые трубы с надвижными фитингами: преимущества применения и виды
17 января 2019 года
681
В последние годы наблюдается активный спрос на трубы из пластика с надвижными фитингами. В отличие от металлических они характеризуются не только доступностью, но и ...
УЗИ глаза: как делается и что показывает
17 января 2019 года
741
УЗИ глаза (ультразвуковой метод исследования органа зрения) в настоящее время необходим для правильной постановки диагноза, а значит для более точного назначения ...
«Мираторг Запад» планирует увеличить объем производства полуфабрикатов и готовых блюд на 17% - до 60 тысяч тонн в 2019 году
17 января 2019 года
567
«Мираторг Запад», ведущий российский производитель замороженных мясных полуфабрикатов и готовых блюд, сообщает, что в рамках стратегии по увеличению продаж планирует ...
Методы контроля дебиторской задолженности
17 января 2019 года
790
Предоставление компаниям-покупателям отсрочки оплаты уже давно стало обычным условием делового оборота, без которого невозможно развивать каналы продаж. Как правило, ...
Лучшие пресс-службы
Группа ВТБ
130 пресс-релиза
Ингосстрах
117 пресс-релиза
ESET
24 пресс-релиза
Почта России
22 пресс-релиза
Puzzle English
21 пресс-релиза
Сбербанк
19 пресс-релиза
Pro-Vision Communications
19 пресс-релиза
Ростелеком
18 пресс-релиза
Следуйте за нами