ВТБ и ПИК успешно протестировали цифровой рубль в сделках с недвижимостью

Секьюритизация помогает эффективнее управлять ипотечным портфелем. Средства от размещения облигаций могут быть направлены на новые выдачи. Это особенно актуально сейчас, когда на фоне снижения ставок клиенты все активнее возвращаются к сделкам по рыночной ипотеке. Например, в ВТБ за 8 месяцев года число таких сделок выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 4,5 раза, а общий объем продаж рыночной ипотеки уже превышает 143 млрд рублей

Рынок потребкредитования продолжает расти вслед за корректировкой среднерыночных ставок, которые сегодня закрепились на уровне 29,3% против 32% в начале года. Клиенты постепенно возвращаются к отложенным крупным покупкам и активно рассматривают рефинансирование, которое сейчас становится экономически целесообразным. В то же время в месячном выражении динамика выдачи потребкредитов в июле выглядит более сдержанно, чем в первом полугодии. Во многом это связано с осторожной риторикой ЦБ по ключевой ставке – рынок ждет определенности

Рынок ипотеки на загородную недвижимость восстанавливается в 1,5 раза быстрее многоквартирного — во многом благодаря снижению ставок, которое вернуло долго выжидавших клиентов. Теперь они активны даже вне традиционного сезона, и их спрос всё больше смещается в сторону программ без господдержки. В июне число заявок на рыночную ипотеку ВТБ в сегменте частных домов выросло вдвое по сравнению с январём. При этом заемщики всё чаще выбирают готовые дома — с понятной стоимостью и возможностью моментально заселиться

Третье: покупай дешево, продавай дорого. Четвертое: постепенно учись оценивать фундаментальные показатели эмитента, потому что они будут определять доходность актива не краткосрочно, а среднесрочно

В противном случае... вот знаете анекдот? Приходит к врачу пациент с жалобой. Доктор спрашивает: «Какая?» «Понимаете, когда я занимаюсь сексом, у меня свист в ушах». [Врач] говорит: «Вам сколько лет?» «80» [отвечает пенсионер]. «А вы что, аплодисментов ожидаете?