ДОМ.РФ совместно с Росреестром и коммерческими банками прорабатывает вопрос создания на основе больших данных сервиса, который позволит предоставлять финансовым организациям информацию о справедливой стоимости жилых домов и земельных участков. В основе расчетов: территориальное расположение участка и дома, площадь, использованные при строительстве материалы и другие. Об этом рассказал в ходе пленарного заседания форума «Малоэтажная Россия 2025» первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

«Создание подобного сервиса позволит банкам получать более справедливую залоговую стоимость и снизит риски формирования необеспеченных кредитных портфелей», — подчеркнул Алексей Ниденс.

По его словам, внедрение данного сервиса в перспективе положительно скажется не только на качественных параметрах ипотечных портфелей, но и позволит увеличить объем выдаваемых кредитов на индивидуальное жилье на 10%.

Также в ходе своего выступления он отметил необходимость донастройки закона о строительстве частных домов с эскроу исходя из потребностей рынка, определить существенные условия в отношении характеристик построенного дома, при соблюдении которых допускается раскрытие эскроу-счетов. Такая мера позволит повысить ликвидность портфеля ипотечных кредитов, выданных на ИЖС.

Справочно:

С 1 марта 2025 года в России действует федеральный закон № 186-ФЗ, регламентирующий особенности применения счетов эскроу в сфере индивидуального жилищного строительства. Применение механизма эскроу надежно защищает денежные средства граждан от действий недобросовестных строителей. Единой цифровой платформой по реализации нового механизма определен портал строим.дом.рф.