Арендовать квартиры в России с каждым годом становится более выгодно, чем покупать их в ипотеку. К такому выводу пришли специалисты сервиса "ЦИАН" после проведённого исследования.

Эксперты взяли за основу двухкомнатные квартиры и сравнили цены за их аренду с ежемесячным взносом по кредиту, который берётся на 20 лет. Таким образом аналитики изучили предложения в 16 крупных городах страны. Затем они вычислили, какой процент от ежемесячного платежа по ипотеке составляет оплата съёмного жилья за тот же месячный период. Оказалось, что в 2021 году такая доля составила в среднем 67%. По сравнению с предыдущими периодами, отмечают эксперты, процент снизился значительно. В 2019 и 2020 годах месячная оплата съёмного жилья составляла примерно 80% от суммы ежемесячного ипотечного платежа.

Особенно большую разницу в платежах по ипотеке и оплатой съёмной квартиры специалисты увидели в Москве. Здесь месячная аренда оказалась вдвое дешевле ипотечного взноса за аналогичное жильё. Похожая ситуация сложилась в Казани и Уфе. А вот в Ростове-на-Дону, Челябинске и Волгограде особой разницы между оплатой ипотеки и арендой жилья аналитики не увидели. Здесь аренда "двушки" составляет около 80% от взноса по кредиту за такую же квартиру.

Впрочем, ориентироваться только на сиюминутную выгоду при аренде жилья всё же не стоит. Квартира, купленная в ипотеку, всё же переходит в собственность владельца. Если цены на неё со временем вырастут, то квартиру даже с обременением можно выгодно продать.