Просроченные задолженности россиян по ипотеке в прошлом году увеличились на 63% и достигли 95 млрд рублей, о чем не так давно сообщили представители Центрального Банка. По словам специалистов, проблемы с платежами у населения возникли из-за жесткой денежно-кредитной политики.

Аналитики отмечают, что пока что доля просрочек составляет 1% от ипотечного портфеля России, поэтому нарушения финансовой стабильности страны не предвидится, однако стремительный рост данного показателя вызывает опасения. Именно по этой причине Центральный Банк может дополнительно ужесточить условия одобрения жилищных кредитов для снижения рисков в отношении кредитных организаций.

Анна Землянова, главный аналитик Совкомбанка, считает, что увеличение просрочек по платежам связано с чрезмерно активной выдачей ипотек на протяжении последних нескольких лет. Она напоминает, что в 2023 году общий ипотечный портфель населения вырос на 4,2 трлн рублей, а в 2022 году – на 2,1 трлн рублей. Ранее этому способствовала массовая льготная ипотека, позволяющая гражданам страны приобрести недвижимость на выгодных условиях. Однако в действительности это привело к тому, что многие россияне использовали данный инструмент, не до конца осознавая свои реальные возможности.

Наталья Мильчакова, аналитик компании Freedom Finance Global, сказала по этому поводу следующее: «Еще несколько лет назад ипотечные заемщики относились к наиболее дисциплинированным, так как практически все просрочки относились к необеспеченным займам. Но в прошлом году ситуация кардинально изменилась в худшую сторону». По ее словам, этому поспособствовало снижение реальных доходов россиян, высокое инфляционное давление и нестабильность экономики. Данный сигнал говорит о том, что люди испытывают достаточно серьезные финансовые трудности, а также указывает на необходимость более внимательного подхода к кредитованию в стране.

Отечественные аналитики убеждены, что текущая ситуация далека от критической. Дело в том, что из-за высокой ключевой ставки очень многие граждане России не готовы оформлять ипотеку, так как понимают, что совершать своевременные платежи просто не получится. Однако есть определенная вероятность того, что регулятор начнет ужесточать требования к ипотечным заемщикам. Вполне возможно, что в скором времени произойдет очередное повышение первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку.