На первичном рынке массового сегмента жилья Москвы наблюдается рост предложения. По информации аналитиков компании «Метриум», к концу мая 2025 года количество доступных лотов увеличилось на 0,9%, составив 15,2 тысячи объектов. Об этом сообщается в материале издания «Известия».

Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках массового сегмента достигла 352 220 рублей, показав рост на 0,5% по сравнению с апрелем и на 2,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время, число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) снизилось до 2 тысяч, что на 23,5% меньше, чем в предыдущем месяце.

«В мае на рынке массовых новостроек множество девелоперов в сегменте комфорт-класса предоставляли значительные скидки, достигающие 55%. В прошлом месяце наблюдалось снижение уровня активности потребителей», - заявил Ярослав Гутнов, который является основателем компании SIS Development.

По его мнению, потенциальные покупатели приостанавливают заключение сделок, ожидая снижения ключевой процентной ставки и корректировок в программе семейного ипотечного кредитования.

«Снижение активности в сезоне, вызванное четырьмя праздничными днями, лишь отчасти объясняет наблюдаемое падение, так как по сравнению с апрелем (–8,8%) и мартом (–14,6%) годовая динамика демонстрирует ухудшение», - отметил Руслан Сырцов, являющийся управляющим директором компании «Метриум».

Эксперт отметил, что требования банков к заемщикам становятся все строже, что дополнительно ограничивает спрос на кредиты. В мае наибольшее количество сделок было зафиксировано в Западном административном округе (26%), тогда как в Юго-Восточном округе наблюдался рост активности до 18%. Аналитики прогнозируют, что в предстоящие месяцы рынок может испытать отложенный спрос, который способен активизироваться в результате возможного снижения ипотечных ставок.