Только 5% россиян смогли досрочно погасить свои ипотечные кредиты. Из этой группы 67% для достижения своей цели были вынуждены экономить на значительных покупках. Лишь четверть людей, которые закрыли ипотеку раньше срока, удалось сделать это без ограничений. Эти выводы основаны на исследовании, проведённом компанией Level Group. Соответствующая информация имеется в распоряжении издания «Известия».

Отказ от приобретения автомобиля стал самой распространённой стратегией для накопления средств, о чём заявили 34% участников опроса. На втором месте находится сокращение затрат на крупную бытовую технику, такую как телевизоры и стиральные машины, а экономия на отпуске занимает третью позицию в этом списке. В значительно меньшей степени досрочному погашению займа способствовал отказ от ежедневных трат, включая расходы на одежду, подписки на различные сервисы, кофе и другие мелкие покупки.

Многие опрошенные отметили, что наличие партнера способствует достижению дисциплины в финансовом планировании: 82% респондентов находятся в отношениях, и более половины из них (53%) состоят в браке. Пресс-служба компании Level Group объяснила, что наличие сопутствующей поддержки одного из супругов значительно укрепляет уверенность в возможности регулярного выполнения кредитных обязательств. В парах чаще происходят обсуждения бюджетного планирования и совместных целей. Ипотека также служит символом стабильности, и в рамках брака она зачастую ассоциируется с построением общего будущего.

Как отметил Юлиан Овечкин, являющийся руководителем отдела ипотеки компании Level Group, досрочное погашение соответствующего кредита дает значительные преимущества заемщику, так как позволяет снизить финансовое бремя и уменьшить переплаты по процентам. Сэкономленные средства после закрытия ипотеки могут быть направлены на другие важные цели (инвестиции или образование детей).

Недвижимость, принадлежащая человеку на правах полной собственности, имеет высокую ликвидность, что делает её более простой для продажи, дарения или использования в качестве залога для получения других кредитов. Кроме того, такую собственность легче передать по наследству.

Как подчеркнула эксперт в сфере недвижимости и управляющий партнер Delta Estate Елена Земцова, существует две основные стратегии для досрочного погашения ипотечного кредита: либо сокращение срока кредита, либо уменьшение ежемесячных платежей. Возможна также комбинированная стратегия, известная как двойное досрочное погашение.

«С точки зрения финансовой эффективности предпочтительнее сокращать срок кредита, так как это приводит к уменьшению общей переплаты - чем меньше срок, тем ниже сумма начисленных процентов. Для этого нужно вносить ежемесячный платеж полностью, добавляя к нему дополнительную сумму на протяжении всего периода кредитования. При этом основной размер платежа остается неизменным», - объяснил специалист.