В целом, повышение будет в пределах 23%, о чем сообщает Сергей Пивоварчик, управляющий партнер московской юридической компании. Больше всего возрастет в цене элитное жилье, его кадастровая стоимость повысится почти в три раза.

Такие выводы были сделаны экспертом на основе кадастровой оценки, которая проводилась по инициативе мэрии в текущем году. Отчет находится на проверке, которую производит Росреестр. Когда все недочеты будут устранены, изменения примут законную силу. Нововведения станут базой для определения имущественного налога в следующем году. Оплату по повышенным тарифам необходимо будет произвести в 2027 году.

Последняя оценка охватила около пяти миллионов объектов недвижимости. Общая кадастровая стоимость составила более 68 триллионов рублей. Показатели в сравнении с 2023 годом выросли на 23%.

Пивоварчик отмечает, что впервые будут выделять в отдельные классы жилые помещения, относящиеся к элитным и премиальным. В обычном сегменте стоимость повысилась почти на 21%, элитное жилье подорожало более чем на 40%, а премиальное – почти в три раза. Рост цены ведет к повышению налоговой базы. Объекты, имеющие кадастровую стоимость более трехсот миллионов, подпадают под действие ставки в 2%.

Юрист сделал заключение об увеличении количества дорогостоящих объектов в 4 раза. Налоговые поступления в результате увеличатся в среднем на 9 миллиардов рублей.