В России в ближайшем будущем не будет возможности оформить дешевую ипотеку, но появятся интересные варианты. Сведения в интервью изданию «Прайм» предоставил экономист Алексей Кричевский.

«Вопреки мнению, гуляющему среди мнимых гуру финансовой грамотности, ипотека под 10% годовых - к сожалению, несбыточные мечты как минимум на ближайшие полтора-два года. Поэтому исходить стоит из текущих реалий и реалий ближайшего будущего», - рассуждает экономист.

Кричевский считает, что все зависит от требований каждого человека. К примеру, при оформлении семейной ипотеки человек получает фактически рассрочку. На размер займа и условия погашения влияет кредитная история. Если черных пятен там нет, то можно надеяться на процент, равный примерно ключевой ставке. Важно смотреть на наличие другого жилья и первоначальный взнос. Есть программы, позволяющее отдать старую квартиру и получить новую с доплатой.

Экономист привел в пример квартиру за 10 млн рублей, которая берется в ипотеку на 20 лет. Первый взнос составит 30%. Если арендовать такую недвижимость, то придется платить по 50 000 рублей в месяц. В случае оформления ипотеки под 23% годовых взнос составит 135 000 рублей. Если бы ставка была 10%, вносить пришлось бы 67 500 рублей.

«Но пока мы дождемся таких ставок, квартира может подскочить до 11-12 миллионов, потому что на снижении ставки жилье будет очень медленно, но все-таки расти в цене хотя бы на половину росстатовской инфляции. Следовательно, нужно обдумывать более приемлемые варианты», - считает Кричевский.

Экономист считает адекватным вариант, при котором платить придется 100 000 рублей в месяц. Ставка для этого должна быть не выше 14%.