Новость

В текущем году доля рыночной ипотеки опустилась до 18%

В текущем году доля рыночной ипотеки опустилась до 18%
Подписка на рассылку

В текущем году доля рыночной ипотеки опустилась до 18%

  • 1223
  • 3 мин.
  • 7 связей
В текущем году доля рыночной ипотеки опустилась до 18%

В настоящее время доля рыночной ипотеки в России находится на низком уровне. Минимальное значение в нынешнем году составило 18%. Сейчас рыночная ипотека недоступна для большинства покупателей, уверены аналитики. Причина кроется в высоких процентных ставках. Напомним, что на недавнем заседании совет директоров Центрального банка опустил значение «ключа» на 0,5%, до 16,5%. Журналисты портала «Известия» рассказали, что происходит на отечественном рынке ипотеки.

Недавно вице-премьер Марат Хуснуллин выступил на сессии «100 проектов России. Строительство». «Доля рыночной ипотеки в нынешнем году составила только 18%. Этот показатель является очень низким. Такого значения не наблюдалось никогда в истории. При подобных обстоятельствах развивать рынок жилья совсем непросто», – сказал вице-премьер. 

Эту тему поднимала ранее и Эльвира Набиуллина. Глава Центробанка говорила об активизации рынка жилья в стране. По ее словам, ипотека начала расти сбалансированными темпами. «Рынок жилья в настоящее время активизируется. После смягчения условий ДКП процентные ставки по кредитам слегка снизились. Доля рыночной ипотеки все еще остается низкой, но и она уже пошла вверх. В последнее время прирост составляет примерно 1% в месяц, что говорит о достижении баланса», – сказала Набиуллина.

По данным ЦБ, за первые восемь месяцев года в стране было выдано более 500 тыс. ипотек, что почти на половину меньше, чем в 2024 году. Общая сумма в денежном выражении составила 2,2 трлн рублей. В Минстрое считают, что о стабилизации в отрасли можно будет говорить только после преодоления отметки в 3,5 трлн рублей в текущем году.

Марат Хуснуллин сообщил и о снижении темпов ввода жилья. По итогам 2025 года ожидается, что на рынок выйдет не менее 100 млн кв. м недвижимости, из них примерно 25% придутся на последний квартал. В настоящее время в отрасли наблюдается заметное снижение, сказал вице-премьер. По его мнению, это связано с ситуацией 2023 года, когда потребители оформили много ипотечных займов и развернулось большое количество проектов.

«Ключевая ставка в России продолжает оставаться на высоком уровне. Она не позволяет гражданам прогнозировать свои платежи по займам, поэтому рыночная ипотека становится для них непосильной ношей. По этой причине мы наблюдаем падение доли до 18%», – поделилась мнением эксперт Ирина Радченко. Она считает, что снижение «ключа» приведет к улучшению ситуации на рынке. Пока что ставка сокращается очень медленными темпами, поэтому никакой позитивный эффект не наблюдается. 

Аналитики полагают, что для оживления рынка требуется снизить «ключ» до 12-13% годовых. В таком случае спрос на займы на жилье поднимется, и доля рыночной ипотеки возрастет. Согласно данным Центрального банка, такой процент мы сможем наблюдать не раньше, чем в 2027 году. Эксперты напоминают, что важно обращать внимание и на другие значимые факторы, среди которых доходы граждан, стоимость квадратного метра жилья и поведение национальной валюты. В 2024 году рубль обвалился на 17%, что привело к увеличению объемов выдачи ипотек. Если курс национальной валюты ослабнет, то на рынок выйдут потребители с рублевыми вкладами. Вероятно, они захотят перевести свои сбережения в квадратные метры, полагает Ирина Радченко. 

Персоны3 и Компании4 в новости

Новости по теме

Последние новости

Рейтинг компаний

Цитаты

Все

В Nikoliers рассказали об увеличении интереса к лизингу офисов

ЗАХАРОВА Александра
ЗАХАРОВА Александра

Пока лизинг чаще используется не в офисном сегменте, а в сфере помещений для небольших производств, где недвижимость приобретают юридические лица для собственного бизнеса. Лизинг недвижимости близок к коммерческой ипотеке, хотя юридически это разные инструменты

Эксперты рассказали, как сохранение ключевой ставки отразится на авторынке

БОЙКО Ольга
БОЙКО Ольга

Решение, вынесенное регулятором 11 сентября, означает нейтральный сценарий для автомобильного рынка. У нас не появятся новые стимулы для повышения спроса, но в то же время ситуация и не ухудшится, поскольку и ограничения не предусматриваются. В ближайшее время рынок продолжит адаптироваться к действующим условиям. Ключевыми факторами поддержки спроса останутся специальные предложения от дилеров и производителей

Пострадавший от атак БПЛА бизнес может получить льготы

НОВАК Александр Валентинович
НОВАК Александр Валентинович

В России запускается адресная программа поддержки, направленная на то, чтобы помочь поставщикам и производителям, пострадавшим из-за атак беспилотников. Это стало доступным благодаря объединению ресурсов правительства страны и Центрального банка. Участники программы смогут получить льготы, чтобы покрыть нынешние затраты и восполнить запасы оборотных средств

Эксперты рассказали, что будет с рублем и вкладами после решения Центробанка

ЧЕРНОВ Владимир
ЧЕРНОВ Владимир

Центральный банк не стал спешить с дальнейшим смягчением ДКП, и такое поведение кажется вполне логичным. На рынке все еще сохраняются риски из-за высоких цен на топливо и увеличивающихся расходов бюджета. Говорить о завершении цикла снижения ставки все же не стоит, это стоит воспринимать как пауку. Если инфляция осенью продолжит снижаться, то у регулятора появится пространство для шага вниз. Сейчас Центробанку важно убедиться в том, что замедление темпов роста цен действительно стало устойчивым

В России внезапно зафиксировали падение продаж кофе навынос

МИРОНОВ Сергей Константинович
МИРОНОВ Сергей Константинович

Мы наблюдаем снижение спроса в сегменте готового кофе и на ресторанном рынке. В целях компенсации снижения маржинальности заведения вынуждены частично поднимать цены на продукцию. Существенное давление по-прежнему оказывают и общие экономические факторы, среди которых инфляция, рост стоимости топлива и ослабление рубля. Затраты производителей в такой ситуации увеличиваются, что перекладывается в стоимость готовой продукции

Купить рекламное место Слот 240×400 свободен Написать →

Дни рождения

Все

События

Все

День йоги 13 сентября

День посвящен всем, кто хочет самосовершенствоваться духовно, сам практикует йогу или только собирается очистить сознание и прийти в гармонию с собой. ...

Подробнее >