Новость

Аренда жилья в России значительно подорожала

Аренда жилья в России значительно подорожала
Подписка на рассылку

Аренда жилья в России значительно подорожала

  • 275
  • 3 мин.
  • 4 связи
  • 1 цитата
Аренда жилья в России значительно подорожала

За последний год стоимость аренды жилья в России выросла от 5% до 15% в зависимости от региона. Причем сильнее всего рост цен фиксируется в Москве, ведь сейчас за однокомнатную квартиру зачастую запрашивают огромную сумму.

По прогнозам аналитиков, за однокомнатную квартиру в столице гражданам придется заплатить как минимум 44 тысячи рублей. В октябре прошлого года такая аренда не превышала 40 тысяч рублей в месяц. Самыми дорогими городами для аренды квартир в России также оказались Санкт-Петербург (42,7 тысячи рублей), Казань (36,4 тысячи рублей), Екатеринбург (35,5 тысячи рублей) и Нижний Новгород (34 тысячи рублей). При этом медианная стоимость съема жилья зафиксирована на уровне 31,5 тысячи рублей.

В 2023 и 2024 годах стоимость аренды квартир увеличивалась более высокими темпами, доходя даже до 23% в год. Многие эксперты были убеждены, что подобная тенденция сохранится и в текущем году, однако избежать очередного роста цен помогло увеличение предложения на рынке примерно на 30-40%. Несмотря на это, спрос со стороны граждан России все еще значительно выше, из-за чего и фиксируются эти тенденции.

Владимир Прохоров, владелец ГК «Удача», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Такое стремительное повышение цен на аренду жилья связано с высокой ключевой ставкой, установленной Центральным Банком, и чрезмерно дорогим кредитованием. Но этот фактор не единственный. На рынке труда отрицательно сказались отмена массовой льготной ипотеки, увеличение первоначального взноса для получения жилищного кредита до 30% и ужесточение правил выдачи денежных средств кредитными организациями. Учитывая все это, жители России решили выбрать выжидательную позицию. Многие просто копят деньги, чтобы потратить их, когда кредитование станет более выгодным».

Аналитики считают, что рост цен не прекратится до тех пор, пока руководство Центрального Банка не снизит ключевую ставку до 10-12% годовых. Только в таком случае рыночная ипотека сможет «оттянуть» часть спроса населения. Снижение цен возможно только в ситуации, если ключевая ставка будет находиться на уровне 6-8% годовых. По прогнозам регулятора, в следующем году «ключ» сохранится в диапазоне 12-13%, а с 2027 года начнет постепенно уменьшаться.

Одни эксперты утверждают, что сейчас россиянам выгоднее не покупать собственное жилье, а воспользоваться арендой, но другие настаивают на том, что лучшего времени для приобретения квартиры не будет. Причем вторые считают, что к 2027 году ежемесячная оплата ипотеки станет выгоднее благодаря рефинансированию, а цены на аренду существенно увеличатся. Ситуация усугубляется и из-за того, что в бюджетном сегменте фиксируется дефицит предложений. Именно по этой причине в крупных городах рынок аренды – это рынок арендодателя, ведь владельцы недвижимости могут диктовать собственные условия и завышать цены. Причем практика показывает, что торговаться с ними бессмысленно.

Специалисты прогнозируют, что из-за отложенного спроса стоимость жилья в Москве продолжит увеличиваться с опережением инфляционного давления. Граждане, решившие купить квартиру сейчас, смогут сэкономить уже в скором времени. Главной трудностью являются чрезмерно высокие ежемесячные платежи в первые 2 года ипотеки. Однако в случае, если клиенты смогут выдержать такую серьезную финансовую нагрузку, в дальнейшем смогут весьма неплохо сэкономить.

Персоны1 и Компании3 в новости

Новости по теме

Последние новости

Рейтинг компаний

Цитаты

Все

Минфин планирует уменьшить цену отсечения на нефть до 50 долларов за баррель

ЮШКОВ Игорь
ЮШКОВ Игорь

Снижение планки напрямую связано с высокой волатильностью нефтяных котировок, которая фиксируется в последние месяцы. 59 долларов за баррель – это верхняя граница того, с чем мы работаем на практике. Учитывая текущие колебания цен на сырье, куда более надежным вариантом выглядит сокращение цены отсечения, благодаря чему можно избежать ошибок в бюджетных расчетах

Центральный Банк взял паузу в цикле ослабления монетарной политики

КРАВЧЕНКО Юрий
КРАВЧЕНКО Юрий

Показатели устойчивого инфляционного давления все еще находятся на более высоких значениях, чем заложено в основной цели регулятора. К тому же в последнее время фиксируются дополнительные риски, выраженные в ослаблении котировок национальной валюты России, топливном кризисе и предстоящей индексации тарифов. Благодаря паузе, взятой в сентябре, Центральный Банк сможет получить больше необходимой информации. Следующее заседание состоится в октябре, а к тому моменту станет понятно, как ситуация на топливном рынке и повышение тарифов отразится на инфляции

КАПИТАЛ LIFE признана лидером по сборам страхования жизни в агентском канале

ГУРЕВИЧ Евгений Романович
ГУРЕВИЧ Евгений Романович

За последние пять лет российский страховой рынок вырос в 2,2 раза. При этом страхование жизни показало рост в 4,3 раза, а рынок non-life — только в 1,3 раза, что фактически ниже инфляции. Страховщики жизни научились находить новые ниши и создавать продукты с высокой клиентской ценностью, что позволяет им оставаться ключевым драйвером рынка. В первом полугодии 2026 года доля страховщиков жизни в совокупных сборах превысила 55%. Ещё один важный индикатор — регуляторные резервы страховщиков жизни, которые показали рост 32% до 3,1 трлн рублей. Это, в свою очередь, свидетельствует о высокой устойчивости отрасли и обеспеченности выплат. Подавляющее большинство договоров — 77% — заключаются на период более трёх лет. Это подтверждает значительный потенциал дальнейшего развития долгосрочного страхования жизни и накопленную экспертизу отрасли в работе с «длинными деньгами». Будущее рынка во многом будет зависеть от уровня благосостояния граждан и их готовности делать осознанный выбор в пользу защиты и накоплений. Задача страховщиков — предложить клиентам продукты с высокой клиентской ценностью и качественным сервисом

В Москве пройдёт премия по GEO-продвижению в ответах нейросетей

НАЗАРОВ Владимир
НАЗАРОВ Владимир

GEO сегодня проходит тот этап, который когда-то проходили SEO, performance-маркетинг и другие самостоятельные направления digital. Уже появились агентства, команды, сервисы, своя аналитика и реальные клиентские результаты, но общие стандарты рынка ещё только формируются. Нам хочется, чтобы GEOMI Awards стала местом, где этот рынок можно увидеть целиком: сравнить реальные проекты, понять, какие подходы работают, и отметить тех, кто двигает направление вперёд

Жители России все чаще оформляют кредитные каникулы

АСТАФЬЕВ Денис
АСТАФЬЕВ Денис

Такая высокая востребованность кредитных каникул говорит не только о наличии финансовых проблем у заемщиков, но и смену способа их решения. Граждане все чаще выбирают защиту, предусмотренную действующим законодательством, а не индивидуальные переговоры с представителями банков о реструктуризации. Однако здесь есть один нюанс. 300 тысяч – это количество поданных заявок, а не число фактических одобрений

Купить рекламное место Слот 240×400 свободен Написать →

Дни рождения

Все

События

Все

День программиста 12 сентября

День программиста России – профессиональный праздник, отмечаемый 13 сентября (или 12 сентября в високосные годы). Эта дата выбрана не случайно: ...

Подробнее >