На днях стало известно о том, что Минстрой разработал специальную форму отчетов для отечественных управляющих компаний, по которым они должны будут объяснять жильцам ценообразование коммунальных услуг. Представители ведомства отметили, что такой подход позволит сделать работу УК и ТСЖ более прозрачной, а также сократит количество их злоупотреблений своим положением.

Соответствующий законопроект подразумевает, что управляющие компании в ежегодном отчете будут обязаны указывать подробную информацию о работах по ремонту общего имущества многоквартирных домов, структуре доходов и расходов, а также стоимости задействованных материалов. Но куда большее внимание экспертов привлек пункт, в котором организации должны указывать цены закупки коммунальных услуг и тарифы, поступающие жильцам.

Светлана Разворотнева, заместитель председателя Госдумы по строительству и ЖКХ, прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «В действующем законодательстве есть требование, согласно которому управляющие компании обязаны отчитываться о своей деятельности. Однако была одна проблема – отсутствовала точная форма для отчетности. Именно эта лазейка позволяла организациям манипулировать цифрами для своей выгоды, что и вызвало недовольство». Она добавила, что жильцы постоянно оплачивают коммунальные квитанции, но при этом совсем не понимают, на что именно тратятся деньги. На практике управляющие компании и жилищные кооперативы отчитывались исключительно перед правлениями.

Павел Склянчук, эксперт «Народного фронта» в сфере жилищно-коммунальных услуг, сказал по этому поводу следующее: «Непрозрачность работы управляющих компаний затрагивает всех, так как именно она стала причиной массовых злоупотреблений с их стороны, что отражается в квитанциях. Организации занимаются предоставлением ресурсов жильцам, за что, собственно говоря, и получают деньги. Вот только на практике не редки случаи того, что собираемые суммы гораздо больше, чем фактически потребляет многоквартирный дом».

По его мнению, главным злоупотреблением отечественных управляющих компаний является несоответствие собранных и потраченных денежных средств. Большое количество организаций ведет скрытую бухгалтерию. По их мнению, эти сведения являются коммерческой тайной, поэтому не не должны предоставляться жильцам, хотя в действительности это совершенно не так. К примеру, УК самостоятельно решают, какую сумму необходимо потратить на обслуживание и ремонт лифтов. Практика показывает, что они стараются экономить, для чего заключают договоры с юридическими лицами по минимальной стоимости, что в дальнейшем приводит к отсутствию должного обслуживания.

Как только жильцы заметят несоответствие в отчетах управляющих компаний, они смогут попросить провести проверку через государственный жилищный надзор. Более того, в таких случаях они получат возможность инициировать замену УК. Эксперты убеждены, что введение данного законопроекта необходимо для того, чтобы граждане страны могли объективно оценивать работу управляющих компаний и своевременно выявлять различные нарушения. По их мнению, система детализированных отчетов вынудит организации более ответственно относиться к своей работе.