Власти России намерены повышать рождаемость в стране. Для достижения демографической цели правительство вводит меры поддержки для семей с детьми. Это затрагивает и рынок недвижимости, а точнее – ипотечные программы. До конца текущего года в России могут принять закон о дифференцированной ставке. Об этом рассказал Анатолий Аксаков из комитета Государственной думы по вопросам финансовых рынков. Подробности по теме выяснили журналисты портала «Московский комсомолец».

В скором времени в России может начать действовать дифференцированная ставка по семейной ипотеке. Минимальный процент составит 4. Такая ставка будет введена для семей минимум с тремя детьми. Тем, у кого два ребенка, ипотеку выдадут под 6%. При наличии одного наследника ставка составит 10-12%. Напомним, что льготная программа кредитования появилась в стране в 2018 году. В прошлом году действие меры продлили еще на 6 лет, поменяв некоторые условия. Сегодня ставка составляет 6%, но в скором времени ее могут изменить, сделав дифференцированной. 

Послабления при получении кредита на жилье характерно только для семей с детьми. Если быть точнее, то условия следующие: наличие малыша до 6 лет или несовершеннолетнего ребенка-инвалида. Мера также распространяется на семьи с детьми, проживающие в регионах с низким уровнем строительства. Уточним, что двумя годами ранее льготную ипотеку оформили около 500 тыс. граждан. После отмены общих послаблений в 2024 году показатель снизился. Годом ранее он составил только 240 тысяч. 

В настоящее время правительство готово изменить программу. Обсуждаемые нововведения связаны с количеством детей в семьях. Максимальная поддержка будет предусмотрена для многодетных родителей. Решение по ставкам для семей с 4 и более детьми все еще обсуждается. «В Государственной думе задумались над тем, чтобы изменить условия по семейной ипотеке. Министерство финансов выступает за то, чтобы усилить меры поддержки. Мы заинтересованы в том, чтобы максимально помочь именно многодетным семьям. Если законопроект примут в нынешнем году, то он начнет действовать уже в следующем. Власти считают, что это событие станет важным шагом для создания справедливой жилищной политики», – сообщил Иван Чебесков.

Эксперты разделились во мнениях по поводу данного вопроса. Часть аналитиков принимает инициативу с особым энтузиазмом, потому что новая мера потенциально поможет в решении проблемы рождаемости в стране. Положительный импульс получит и строительная отрасль. 

«После введения дифференцированной ставки количество покупателей квартир может увеличиться почти в 2 раза, так как в России сейчас около 2,7 млн многодетных семей. Единственная проблема состоит в том, что реализация меры довольно сильно ударит по бюджету, который переживает не самые приятные времена. При потенциальном падении ключевой ставки расходы на субсидирование льготной ипотеки сократятся. В нынешнем году под это заложено порядка 637 млрд рублей. На следующий год объем финансирования меньше – только 454 млрд рублей. При внедрении изменений на законодательном уровне расходы вырастут в 1,5-2 раза», – сказал глава «Метриум» Руслан Сырцов.