Новость

В России резко подорожали машиноместа

В России резко подорожали машиноместа
Подписка на рассылку

В России резко подорожали машиноместа

  • 318
  • 3 мин.
  • 5 связей
  • 1 цитата
В России резко подорожали машиноместа

По оценкам экспертов, темпы роста цен на парковочные места в жилых комплексах существенно опережают аналогичный показатель с квартирами. Сейчас стоимость некоторых машиномест достигает 8 млн рублей.

Как правило, стоимость парковочного места — это пятая часть стоимости покупаемого жилья. Однако за последние 2 года цены на машиноместа выросли на 20%, тогда как квартиры подорожали на 8%. 
Константин Апрелев, основавший Российскую гильдию риэлторов, считает, что основным драйвером роста является стабильно высокий, но пока не удовлетворенный в полной мере застройщиками спрос на машиноместа в Москве. «Если говорить про столицу, здесь стоимость машиномест за два года выросли в 2 раза. Застройщики не всегда готовы выделять места под парковочные места, потому что себестоимость их строительства очень высока. Один подземный этаж повышает стоимость первого надземного этажа проекта примерно на 30%, а второй — уже на 50–70%. Чем глубже в землю, тем выше стоимость жилья. Столичные власти активно поддерживают девелоперов, выделяют тендеры на строительство парковочных мест на территориях, примыкающих к дорогам. Это, безусловно, создает новые стимулы в отрасли, однако следует помнить, что строительные компании — лишь небольшие механизмы большой системы, а согласование сегодня строящихся объектов произошло еще 4–5 лет назад», — объяснил Апрелев.

Что касается сегмента элитного жилья, в столичных ЖК бизнес-класса парковочные места в первом полугодии 2025 года подорожали на 14%. Еще недавно самое дорогое парковочное место было продано за 6,5 млн рублей. Сейчас есть объекты, существенно превышающие вышеуказанную цену. В зависимости от района столицы самые дешевые предложения начинаются от 800 тысяч рублей. Средний ценник — 2,5–3 миллиона рублей. В самом центре Москвы стоимость доходит до 8 миллионов рублей. Директор головного офиса «БЕСТ-Недвижимость» Шамиль Кочекаев считает, что основной причиной постоянного подорожания является стремление владельцев жилья отказываться от ежемесячного финансового обременения в виде аренды машиноместа и выкупать их. Это существенно повысило спрос. К тому же, парковочные места тоже являются объектами недвижимости, и в последнее время граждане активно инвестируют в них.

Ранее риэлторы в ценообразовании использовали два вида цены — декларированная и договорная. Разница между ними составляла порядка 20%. Сейчас они сравнялись, а значит машиноместо всегда продается по изначально заявленной цене. Это вызвано тем, что раньше владельцы квартир в элитных ЖК не покупали парковочные места, а заключали договор аренды с их владельцем. Средняя стоимость аренды составляла 20 тысяч рублей в месяц. Теперь тенденция сменилась, и граждане чаще покупают машиноместо, нежели заключают соглашение о долговременной аренде.

Накануне журналисты издания «Ведомости» опубликовали данные, согласно которым в строящихся многоквартирных домах в разных регионах России с начала года было продано 20 тысяч парковочных мест. Наиболее высокие темпы подорожания — в Краснодарском крае, Красноярске и Самаре. 

Персоны1 и Компании4 в новости

Новости по теме

Последние новости

Рейтинг компаний

Цитаты

Все

Минфин планирует уменьшить цену отсечения на нефть до 50 долларов за баррель

ЮШКОВ Игорь
ЮШКОВ Игорь

Снижение планки напрямую связано с высокой волатильностью нефтяных котировок, которая фиксируется в последние месяцы. 59 долларов за баррель – это верхняя граница того, с чем мы работаем на практике. Учитывая текущие колебания цен на сырье, куда более надежным вариантом выглядит сокращение цены отсечения, благодаря чему можно избежать ошибок в бюджетных расчетах

Центральный Банк взял паузу в цикле ослабления монетарной политики

КРАВЧЕНКО Юрий
КРАВЧЕНКО Юрий

Показатели устойчивого инфляционного давления все еще находятся на более высоких значениях, чем заложено в основной цели регулятора. К тому же в последнее время фиксируются дополнительные риски, выраженные в ослаблении котировок национальной валюты России, топливном кризисе и предстоящей индексации тарифов. Благодаря паузе, взятой в сентябре, Центральный Банк сможет получить больше необходимой информации. Следующее заседание состоится в октябре, а к тому моменту станет понятно, как ситуация на топливном рынке и повышение тарифов отразится на инфляции

КАПИТАЛ LIFE признана лидером по сборам страхования жизни в агентском канале

ГУРЕВИЧ Евгений Романович
ГУРЕВИЧ Евгений Романович

За последние пять лет российский страховой рынок вырос в 2,2 раза. При этом страхование жизни показало рост в 4,3 раза, а рынок non-life — только в 1,3 раза, что фактически ниже инфляции. Страховщики жизни научились находить новые ниши и создавать продукты с высокой клиентской ценностью, что позволяет им оставаться ключевым драйвером рынка. В первом полугодии 2026 года доля страховщиков жизни в совокупных сборах превысила 55%. Ещё один важный индикатор — регуляторные резервы страховщиков жизни, которые показали рост 32% до 3,1 трлн рублей. Это, в свою очередь, свидетельствует о высокой устойчивости отрасли и обеспеченности выплат. Подавляющее большинство договоров — 77% — заключаются на период более трёх лет. Это подтверждает значительный потенциал дальнейшего развития долгосрочного страхования жизни и накопленную экспертизу отрасли в работе с «длинными деньгами». Будущее рынка во многом будет зависеть от уровня благосостояния граждан и их готовности делать осознанный выбор в пользу защиты и накоплений. Задача страховщиков — предложить клиентам продукты с высокой клиентской ценностью и качественным сервисом

В Москве пройдёт премия по GEO-продвижению в ответах нейросетей

НАЗАРОВ Владимир
НАЗАРОВ Владимир

GEO сегодня проходит тот этап, который когда-то проходили SEO, performance-маркетинг и другие самостоятельные направления digital. Уже появились агентства, команды, сервисы, своя аналитика и реальные клиентские результаты, но общие стандарты рынка ещё только формируются. Нам хочется, чтобы GEOMI Awards стала местом, где этот рынок можно увидеть целиком: сравнить реальные проекты, понять, какие подходы работают, и отметить тех, кто двигает направление вперёд

Жители России все чаще оформляют кредитные каникулы

АСТАФЬЕВ Денис
АСТАФЬЕВ Денис

Такая высокая востребованность кредитных каникул говорит не только о наличии финансовых проблем у заемщиков, но и смену способа их решения. Граждане все чаще выбирают защиту, предусмотренную действующим законодательством, а не индивидуальные переговоры с представителями банков о реструктуризации. Однако здесь есть один нюанс. 300 тысяч – это количество поданных заявок, а не число фактических одобрений

Купить рекламное место Слот 240×400 свободен Написать →

Дни рождения

Все

События

Все

День программиста 12 сентября

День программиста России – профессиональный праздник, отмечаемый 13 сентября (или 12 сентября в високосные годы). Эта дата выбрана не случайно: ...

Подробнее >