0
Расширение семейной ипотеки не получило поддержки Минфина
Расширение семейной ипотеки не получило поддержки Минфина
- 2196
- 3 мин.
- 3 связи
- 1 цитата
Минфин отказался поддерживать инициативу расширения программы семейной ипотеки на весь вторичный отечественный рынок. Иван Чебесков, заместитель министра финансов, заявил, что такое решение повлечет за собой резкий всплеск спроса и подорожание квартир, что существенно снизит их доступность для населения.
Аналитики отметили, что реализация предложенной меры потребует значительных финансовых расходов, источники которых остаются неопределенными. На сегодняшний день семейная ипотека на вторичное жилье действует только в некоторых регионах. Воспользоваться этим финансовым инструментом могут семьи с детьми до шести лет, а также жители городов с низким объемом введения нового жилья. В последнее время на рынке фиксируется большое количество споров о том, насколько эффективной стала льготная ипотека, а также о рисках появления ценового пузыря.
Алексей Кричевский, финансовый аналитик, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Необходимо понимать, что семейную ипотеку никто не будет распространять на весь вторичный рынок. С 1 февраля правительство урежет этот инструмент практически в половину. Не так давно россияне могли оформить кредит на каждого из родителей, но теперь такой возможностью сможет воспользоваться только один человек из семьи. К тому же федеральный бюджет все еще остается дефицитным, поэтому дополнительных денежных средств на реализацию этой меры просто нет. Так что нет никакого смысла даже закладывать возможные риски».
По его словам, сейчас разница в стоимости первичного и вторичного жилья находится на крайне высоком значении. Ограничение семейной ипотеки привело к тому, что жители страны начали проявлять больший интерес к новостройкам. Некоторые эксперты утверждают, что разница в цене уже достигла 80%. При этом качество нового жилья ухудшается, ведь застройщикам приходится существенно сокращать свои расходы.
Другие аналитики отметили, что альтернативных мер, которые смогли бы повысить доступность жилья для населения, сейчас нет. Практика показывает, что при появлении любых механизмов субсидирования возникает дополнительный спрос, а при его увеличении продавцы всегда повышают ценники. Также важно понимать, что сейчас предложение на вторичном рынке сильно ограничено. У одного продавца практически не бывает нескольких предложений за редким исключением, поэтому каждая льгота автоматически приводит к очередному увеличению стоимости.
В России есть множество регионов, где новостроек практически нет, из-за чего весь спрос приходится только на вторичный рынок. Семейную ипотеку в них расширили для того, чтобы удержать людей в городах с уменьшающейся численностью населения. Если со временем эти регионы станут более инвестиционно-привлекательными, то в таком случае там появятся дополнительные рабочие места, придут новые люди, а также оживет рынок новостроек. Как только это произойдет, правительство с высокой долей вероятности просто отменит субсидирование покупки жилья, как это уже было ранее.
Сейчас аналитики рекомендуют россиянам воспользоваться льготной ипотекой, если есть такая возможность. По их словам, кредит под 6% годовых в течение ближайших нескольких лет все еще останется уникальным предложением.
Персоны2 и Компании1 в новости
-
КРИЧЕВСКИЙ Алексей Никитич
Эксперт Академии управления финансами и инвестициями
-
ЧЕБЕСКОВ Иван Александрович
Директор Департамента финансовой политики Министерства финансов РФ
-
Новости по теме
Последние новости
Рейтинг компаний
Общественная редакция в Москве
Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Каждый ПОДПИСЧИК получает доступ к чату "Общественной редакции" и его голос учитывается при подборе журналистов и выборе тематики новостей. Управляющая компания предлагает кандидатуры журналистов на рассмотрение ПОДПИСЧИКОВ, которые и определяют состав редакции путем голосования.
Каждый подписчик имеет право создания запроса в редакцию, который обрабатывается в порядке очереди. В итоге формируется полноценное журналистское расследование, сопровождающиеся:
- Раскрытием при помощи: фото, видео, стрим;
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
Таким образом, создается уникальное СМИ, управляемое исключительно ПОДПИСЧИКАМИ.
Новая платформа журналистики будет полностью обеспечиваться за счёт пожертвований подписчиков. Структура "Общественной редакции" полностью исключает понятие "Владелец", как в традиционных СМИ. Таким образом, можно избежать воздействия различных сил: государственных и рыночных, которые искажают информационное пространство на выгоду своим интересам. Журналист в "Общественной редакции" пишет по темам и запросам, которые формируют ПОДПИСЧИКИ в чате редакции.
Раздел "Новости в Москве" - это последние новости Москвы и Московской области. Журналисты портала ГлобалМСК.ру с максимальной точностью и объективностью донесут до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни региона. Оформите подписку на новости - поддержите независимую журналистику в Москве.
Потапова Алёна Директор по развитию
Цитаты
ВсеРазвитие искусственного интеллекта может оставить без работы более 7 млн россиян
Власти хотят защитить население от фальсификации итогов собраний в многоквартирных домах
Максимальный больничный к концу десятилетия вырастет до 9,4 тысяч рублей в день
К концу года золото может подорожать до пяти тысяч долларов за унцию
Самый заметный экономический рост в этом году ожидается на Чукотке
