Анатолий Аксаков рассказал, как должна измениться семейная ипотека

Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку, убежден, что жители России должны получить опцию снижения процентной ставки по семейной ипотеке при рождении второго и третьего ребенка. По имеющейся информации, уже в первом квартале 2026 года правительство может утвердить изменение процентов по государственной программе: 10% для семей с одним ребенком, 6% - с двумя детьми и 4% - с тремя.

По словам экспертов, власти хотят ввести автоматическое уменьшение процентной ставки по семейной ипотеке для стимулирования рождаемости и улучшения демографического состояния в стране. Анатолий Аксаков прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Дискуссия о введении дифференцированных ставок по семейной ипотеке была весьма активной. Сейчас у нас есть понимание, что необходим именно такой подход, ведь с самого начала ипотека с государственной поддержкой вводилась для повышения рождаемости. Мы планируем принять решение о введении этой меры в первом квартале следующего года. Пока что окончательного вердикта нет, но есть направление, в котором и будем дальше двигаться».

Другие аналитики отметили, что семейная ипотека под 10-12% годовых может оказаться непосильной для многих жителей страны. Поэтому они могут отложить покупку недвижимости до рождения второго ребенка, но в таком случае им придется лишить себя возможности улучшить свои жилищные условия. В правительстве заявили, что поддержка многодетных семей должна быть гибкой. Дифференцированная процентная ставка позволит им уменьшить ежемесячные платежи по кредиту, что создаст стимул для увеличения рождаемости.

Анатолий Аксаков также считает, что нельзя бесконечно вводить новые ипотечные программы с государственной поддержкой. На данный момент федеральный бюджет России остается дефицитным, поэтому любые действия необходимо принимать осторожно. Сейчас власти убеждены в том, что расширять количество льготных программ не нужно.

При этом вопрос покупки собственного жилья вызывает у россиян серьезные опасения из-за активизации мошенничества. Правительство вводит различные меры для защиты населения, однако злоумышленники находят новые схемы, за счет которых обманом похищают миллионы рублей. Так, с июля 2025 года в России действует законопроект, закрепляющий уголовную ответственность за дропперство (участие в схемах перевода и обналичивания денежных средств, украденных мошенниками). В результате этого число таких операций в октябре снизилось более чем на 30%.

Не так давно достаточно большую известность получила так называемая «схема Долиной», суть которой заключается в оспаривании сделок жилья. Многие жители страны пострадали от такого мошенничества. Правительство решило активно бороться с этой схемой, из-за чего в скором времени в стране начнет действовать период охлаждения при продаже недвижимости. В течение определенного времени денежные средства, которые покупатель заплатил за жилье, будут находиться на специальном счете. Власти считают, что аналогичные меры должны применяться и в других сферах, где может существовать подобное мошенничество. К примеру, можно распространить новый законопроект на автомобильный рынок. Обсуждение о разработке соответствующего документа начнется так же в первом квартале 2026 года.