В России застой наблюдается в строительной отрасли из-за высоких кредитных ставок и «косметических» мер поддержки. Как решить данную проблему, рассказал экономист Михаил Беляев.

«Ипотека — этот тот же самый кредит, но только специфический, а одна из главных характеристик любого кредита — процентная ставка. Сейчас она слишком высокая, поэтому рынок строительства и ипотечного кредитования попал в кризисное состояние. Работа продолжается только там, где есть субсидируемые кредиты для многодетных семей, северных регионов, участников боевых действий и других льготных категорий. Хорошо, что правительство заботится о них, но это не те объемы, чтобы отрасль могла чувствовать себя уверенной и здоровой.  Ипотека и строительство зависимы друг от друга. Труженики стройки должны иметь мотивацию для работы. Стимул есть тогда, когда квадратные метры раскупают, что происходит как раз при доступной ипотеке. Учитывая наши нынешние экономические реалии, ипотечная процентная ставка для полноценного запуска программы должна составлять 5-6 процентов. Даже немного выше — 6% будет уже не то. Конечно, эти цифры не идут ни в какое сравнение с тем, что мы наблюдаем сейчас, когда такой процент имеет только льготное кредитование. Получается, что ключевая ставка Банка России должна быть снижена минимум до 8%, чтобы учесть маржу банков», — пояснил экономист. 

Беляев считает, что строительству в нынешних условиях приходится нелегко. Власти придумывают для отрасли разные льготы, так как она способствует экономическому росту. При этом без рынка и высоких продаж все это не имеет смысла. Соответственно, чиновники питают иллюзию, что смогут «косметическими» средствами разобраться с застоем.