1
ИЖС как фундамент новой локальной экономики: тренды и перспективы сегмента
ИЖС как фундамент новой локальной экономики: тренды и перспективы сегмента
- 2141
- 2 мин.
- 2 связи
Сегмент загородного девелопмента переживает масштабную институциональную трансформацию, а частное домостроение постепенно становится основой управляемой городской среды. Сегодня участок ИЖС рассматривается не просто как площадь, а как фундаментальный инвестиционный ресурс, способный стать базой для новой локальной экономики и точкой роста целых регионов.
Игорь Пеньков, коммерческий директор ООО «Земельный экспресс»:
Текущая экономическая ситуация в сегменте загородного девелопмента оценивается как этап масштабной институциональной трансформации. Частное домостроение становится основой управляемой городской среды. Участок ИЖС позволяет зафиксировать перспективную локацию, войти в собственность с более доступным бюджетом и строить дом поэтапно. За последние пять лет объем ИЖС вырос в 1,6 раза, и поэтому сегодня отрасль переходит к системному развитию. В такой модели дорожает не просто земля как площадь, а земельный актив, включенный в будущую среду жизни.
Участок выступает в качестве фундаментального инвестиционного актива, поддерживаемого колоссальным спросом. Чем быстрее территория получает инфраструктуру, сервисы и активное население, тем выше становится стоимость земли. Поэтому покупатель фактически инвестирует не просто в площадь, а в будущую среду.
Для регионов развитие ИЖС становится стратегическим фактором роста и формирования “каркаса страны” через развитие малых городов и опорных населенных пунктов, привлекая туда экономическую активность. Перспективными становятся конкретные зоны роста: пригороды крупных агломераций, территории вдоль новых транспортных проектов, малые города и опорные населенные пункты, где уже появляется благоустройство. В отраслевой повестке отдельно подчеркивается, что ИЖС в пригородах мегаполисов и ИЖС внутри малых городов – это разные модели, но в обоих случаях земля работает как база для новой локальной экономики.
Поэтому сейчас земельный участок ИЖС становится одним из самых доступных и экономически понятных входов в собственность. В Подмосковье это уже видно по структуре спроса. Для семьи земля дает возможность двигаться к собственному дому без одномоментной нагрузки на бюджет, для инвестора – войти в ограниченный актив до полной реализации коттеджного поселка, с каждым этапом получая доходность 15-20%, для региона – получить основу для управляемого развития. Благодаря созданию стандартов качества и цифровых платформ, усилению роли экспертизы девелоперов, покупка участка и возведение дома превращаются в понятный и защищенный способ обретения качественного жилья. Именно поэтому текущая ситуация – окно возможностей для роста сегмента.
Персоны1 и Компании1 в новости
-
ПЕНЬКОВ Игорь
Коммерческий директор ООО «Земельный экспресс»
-
Новости по теме
Последние новости
Рейтинг компаний
Общественная редакция в Москве
Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Каждый ПОДПИСЧИК получает доступ к чату "Общественной редакции" и его голос учитывается при подборе журналистов и выборе тематики новостей. Управляющая компания предлагает кандидатуры журналистов на рассмотрение ПОДПИСЧИКОВ, которые и определяют состав редакции путем голосования.
Каждый подписчик имеет право создания запроса в редакцию, который обрабатывается в порядке очереди. В итоге формируется полноценное журналистское расследование, сопровождающиеся:
- Раскрытием при помощи: фото, видео, стрим;
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
Таким образом, создается уникальное СМИ, управляемое исключительно ПОДПИСЧИКАМИ.
Новая платформа журналистики будет полностью обеспечиваться за счёт пожертвований подписчиков. Структура "Общественной редакции" полностью исключает понятие "Владелец", как в традиционных СМИ. Таким образом, можно избежать воздействия различных сил: государственных и рыночных, которые искажают информационное пространство на выгоду своим интересам. Журналист в "Общественной редакции" пишет по темам и запросам, которые формируют ПОДПИСЧИКИ в чате редакции.
Раздел "Новости в Москве" - это последние новости Москвы и Московской области. Журналисты портала ГлобалМСК.ру с максимальной точностью и объективностью донесут до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни региона. Оформите подписку на новости - поддержите независимую журналистику в Москве.
Потапова Алёна Директор по развитию
