Новость

Экономист Колташов назвал способ сделать жилье доступным в России

Экономист Колташов назвал способ сделать жилье доступным в России
Экономист Колташов назвал способ сделать жилье доступным в России
Подписка на рассылку

Экономист Колташов назвал способ сделать жилье доступным в России

  • 2592
  • 2 мин.
  • 5 связей
  • 2 цитаты
Экономист Колташов назвал способ сделать жилье доступным в России

Экономист Василий Колташов назвал эффективный способ сделать жилье более доступным в России. Квадратный метр продолжает расти на фоне разразившегося на рынке недвижимости кризиса, а решить проблему через субсидирование льготных программ пока не получается.

«Наша экономика находится на спаде. Конечно, картина противоречива – уже есть данные о том, что мы по показателям производства начали выходить в рост после первого квартала 2026 года, и после того, как президент потребовал вернуться к устойчивому росту. Но проблема дорогостоящей недвижимости сохраняется. И вот если общий экономический спад может вскоре остаться позади как неприятное воспоминание, то дорогостоящая недвижимость никуда не денется, может ограничивать рост экономики и в конечном итоге создать огромные проблемы для развития страны», — пояснил экономист.

Стоимость недвижимости отражается в ценах на услуги и промышленные товары. В результате местные производители проигрывают конкуренцию на внешних рынках. Все это затормаживает экономическое развитие. Аналогичные проблемы переживают в США, Японии, Великобритании. Китай стал исключением, поскольку вовремя осознал риски и «лопнул пузырь» на рынке недвижимости.

Россияне годами наблюдали 20-процентный рост цен на жилье. В прошлом году квадратный метр подорожал на 10%. Платить такие деньги люди не готовы и не могут. В результате на рынке началось перепроизводство квартир. Застройщики предлагают снизить ипотечные ставки, но такие действия не сулят ничего хорошего для экономики. Доступная ипотека только подстегнет цены. Колташов призывает дать кризису разрешиться естественным путем. После этого жилье станет доступным. Строительным компаниям можно дать подряды, что станет хорошим подспорьем. В случае обрушения рынка у них будет возможность избежать банкротства.

«Это собственное решение застройщиков – банкротиться или нет. В том смысле, что, если мы возьмем застройщика, то в каждый отдельный год он нам скажет примерно одно и то же: я занимаюсь благотворительностью, строю для того, чтобы наши сограждане могли иметь крышу над головой, никакой прибыли у меня нет, а то, что цена выросла на 20% – так это даже не компенсирует моих издержек. А в реальности норма прибыли застройщиков зачастую была сильно выше 30%. И все эти деньги просто выводились из компании. Поэтому если они эти деньги в компании вернут, то окажутся вполне стрессоустойчивыми. Кто-то все равно должен заплатить за общую национальную эффективность. Либо мы будем питать эти запредельные цены, либо мы получим экономическое развитие», – добавил экономист.

Персоны1 и Компании4 в новости

Метки:
Раздел: экономика

Новости по теме

Последние новости

Цитаты

Все

Эксперты поделились прогнозами по ключевой ставке перед предстоящим заседанием ЦБ

ТРЕПОЛЬСКИЙ Дмитрий
ТРЕПОЛЬСКИЙ Дмитрий

Сильнейшим проинфляционным риском выступает топливный кризис. Из-за ситуации с бензином Центральный банк, скорее всего, не решится снижать ключевую ставку на ближайшем заседании. Вероятно, регулятор займет выжидательную позицию, чтобы оценить, насколько топливный шок повлияет на стоимость товаров и логистики к осени

Вице-премьер Новак высоко оценил кроссовер Lada Azimut

НОВАК Александр Валентинович
НОВАК Александр Валентинович

Я нахожусь под приятным впечатлением, потому что Lada Azimut может похвастаться высоким качеством. Внешне модель смотрится привлекательно, а внутри превосходная отделка и шумоизоляция. Проехал на машине по разным дорогам и даже по выбоинам. Подвеска оказалась очень мягкой. Я уверен, что новая модель от «АвтоВАЗ» будет востребована у потребителей. Такого уровня завод еще не достигал

Роботы vs люди: Глава «Вкусно – и точка» рассказал о будущем фастфуда

ПАРОЕВ Олег
ПАРОЕВ Олег

Если мы заменим сотрудников роботами, то это на практике будет уже не «Вкусно – и точка». Гостям придется решать все возникающие вопросы с машинами, а в нестандартных ситуациях они пока не способны справляться со своими задачами так же хорошо, как реальные люди. Наши посетители присылают нам много благодарностей, обращенных к сотрудникам, поэтому я сомневаюсь, что современные технологии сейчас способны полностью заменить человека

Эксперты назвали вероятность введения новых санкций США против России

МИЛЬЧАКОВА Наталья
МИЛЬЧАКОВА Наталья

Так называемые «адские» санкции в отношении Москвы уже привели к падению на российском фондовом рынке. Документ, разработанный Белым домом, предполагает введение стопроцентных пошлин на продукцию из стран, продолжающих покупать российские нефть и газ. В первую очередь, речь идет о Китае и Индии, основных покупателях Москвы. Помимо этого, ограничения затронут и Центральный Банк. Если это действительно произойдет, то в таком случае регулятор утратит возможность проводить безналичные операции с американским долларом»

Эксперты назвали вероятность введения новых санкций США против России

МАСЛЕННИКОВ Никита
МАСЛЕННИКОВ Никита

Шансы принятия этого законопроекта напрямую зависят от градуса внутриполитической дискуссии в Вашингтоне. Дональд Трамп несколько раз намекнул о том, что может поддержать эту инициативу. Проблема заключается в том, что в случае принятия новых санкций отменить их потом можно будет только за счет соответствующего решения со стороны Конгресса. А практика показывает, что этот процесс порой занимает не одно десятилетие. Потенциальные последствия усиления санкционного давления в отношении России предполагают усиление неопределенности в мировой экономике, повышение рисков глобальной рецессии и подорожание энергоресурсов

Рейтинг персон

Все

События

Все

День шахмат 20 июля

Во всем мире 20 июля отмечают день шахмат. В этот день есть прекрасная возможность узнать об игре больше, познакомить с ней окружающих. Образование та ...

Подробнее >