Экономист Колташов назвал способ сделать жилье доступным в России
Экономист Колташов назвал способ сделать жилье доступным в России
- 2592
- 2 мин.
- 5 связей
- 2 цитаты
Экономист Василий Колташов назвал эффективный способ сделать жилье более доступным в России. Квадратный метр продолжает расти на фоне разразившегося на рынке недвижимости кризиса, а решить проблему через субсидирование льготных программ пока не получается.
«Наша экономика находится на спаде. Конечно, картина противоречива – уже есть данные о том, что мы по показателям производства начали выходить в рост после первого квартала 2026 года, и после того, как президент потребовал вернуться к устойчивому росту. Но проблема дорогостоящей недвижимости сохраняется. И вот если общий экономический спад может вскоре остаться позади как неприятное воспоминание, то дорогостоящая недвижимость никуда не денется, может ограничивать рост экономики и в конечном итоге создать огромные проблемы для развития страны», — пояснил экономист.
Стоимость недвижимости отражается в ценах на услуги и промышленные товары. В результате местные производители проигрывают конкуренцию на внешних рынках. Все это затормаживает экономическое развитие. Аналогичные проблемы переживают в США, Японии, Великобритании. Китай стал исключением, поскольку вовремя осознал риски и «лопнул пузырь» на рынке недвижимости.
Россияне годами наблюдали 20-процентный рост цен на жилье. В прошлом году квадратный метр подорожал на 10%. Платить такие деньги люди не готовы и не могут. В результате на рынке началось перепроизводство квартир. Застройщики предлагают снизить ипотечные ставки, но такие действия не сулят ничего хорошего для экономики. Доступная ипотека только подстегнет цены. Колташов призывает дать кризису разрешиться естественным путем. После этого жилье станет доступным. Строительным компаниям можно дать подряды, что станет хорошим подспорьем. В случае обрушения рынка у них будет возможность избежать банкротства.
«Это собственное решение застройщиков – банкротиться или нет. В том смысле, что, если мы возьмем застройщика, то в каждый отдельный год он нам скажет примерно одно и то же: я занимаюсь благотворительностью, строю для того, чтобы наши сограждане могли иметь крышу над головой, никакой прибыли у меня нет, а то, что цена выросла на 20% – так это даже не компенсирует моих издержек. А в реальности норма прибыли застройщиков зачастую была сильно выше 30%. И все эти деньги просто выводились из компании. Поэтому если они эти деньги в компании вернут, то окажутся вполне стрессоустойчивыми. Кто-то все равно должен заплатить за общую национальную эффективность. Либо мы будем питать эти запредельные цены, либо мы получим экономическое развитие», – добавил экономист.
Персоны1 и Компании4 в новости
-
КОЛТАШОВ Василий Георгиевич
Руководитель Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО)
-
-
-
-
Новости по теме
Последние новости
Рейтинг компаний
Цитаты
ВсеВ Минэнерго рассказали о стабилизации ситуации с топливом в некоторых регионах
Росстат сообщает о падении объема строительных работ
Дмитрий Романов обсудил с главой Мордовии перспективы развития сотрудничества
INFOLine: в России сокращается число офлайн-магазинов
На востоке Москвы капитально отремонтируют 179 жилых домов
