В агентстве «Мир Квартир» рассказали о перспективах арендного жилья
В агентстве «Мир Квартир» рассказали о перспективах арендного жилья
- 2258
- 3 мин.
- 4 связи
- 1 цитата
Рынок аренды постепенно стабилизируется, некоторые съемные квартиры даже снижаются в цене. В агентстве «Мир Квартир» рассказали о перспективах данного направления. Информацию предоставила «Российская газета».
Федеральный портал «Мир Квартир» провел анализ базы объявлений. Результаты показали, что одно- и многокомнатные квартиры в мае текущего года немного упали в цене. При этом двушки стали дороже. В целом на рынке аренды заметна стагнация. Даже в высокий сезон роста стоимости не ожидается.
Анализ рынка аренды проводился по 70 крупнейшим городам. Исследования показывают, что однокомнатные квартиры стали дешевле в 47 из них. Среднее снижение составило 0,1%. Дешевле всего жилье можно снять в Кирове, Якутске и Кургане. В некоторых населенных пунктах, наоборот, произошло подорожание такой недвижимости. Скачок цен заметен в Нижнем Новгороде, Новосибирске и Грозном.
В столице однушки стали дешевле на 2,5%. В Московской области они, наоборот, повысились в цене на 1-1,5%. Также однокомнатные квартиры подорожали в Санкт-Петербурге. В этом городе пик аренды был заметен в 2025 году. Владельцы быстро находили арендаторов и регулярно повышали ставки. Сейчас ситуация скорректировалась. Павел Луценко, генеральный директор «Мир Квартир», считает, что такое явление связано с несколькими факторами.
«Ставки аренды в целом снижаются не только под влиянием общего застойного тренда экономики, но и под воздействием увеличения предложения. Всего за май количество объявлений об аренде на портале выросло на 25%», - отмечает Павел Луценко. В большинстве городов на рынке сохраняется спокойная ситуация. Отсутствуют предпосылки для роста и падения цен. Исключение составляют лишь отдельные регионы, в которых изменились миграционные потоки или реализуются большие инфраструктурные проекты.
Аренда двухкомнатных квартир при этом стала выше. Средний показатель удорожания составил 0,8%. Наибольший рост цен заметен в Грозном, Якутске и Калининграде. Падение стоимости съемного жилья произошло в Волжском, Орле и Кирове. Двушки нередко ищут семейные люди, у которых еще идет ремонт в недавно купленном жилье и им необходимы просторные площади.
Эксперты говорят, что наибольший спрос на съемные квартиры заметен в конце лета-начале осени. Арендное жилье начинают искать студенты и те, кто откладывал решение жилищного вопроса на окончание отпуска. В это время цены становятся выше.
Специалисты считают, что в этом году не будет значительного скачка цен даже в пиковый сезон. Стоимость аренды может подняться лишь на 5-7%. В предыдущие периоды она повышалась на 10-15%. Ситуация характерна для большинства регионов.
Изменению ситуации может способствовать лишь понижение ключевой ставки Центральным банком. Существует мнение, что на ближайшем заседании она может опуститься на 1-1,5%. В результате рыночная ипотека станет более доступной. При этом цены на новое жилье повысятся.
Кроме того, часть тех, кто сдавал квартиру, могут ее продать. В нынешних условиях не всегда выгодно реализовывать имущество. В результате предложений аренды на рынке станет меньше, что подстегнет рост цен.
Персоны1 и Компании3 в новости
-
ЛУЦЕНКО Павел Александрович
Генеральный директор ЗАО "Мир квартир"
-
-
-
Новости по теме
Последние новости
Рейтинг компаний
Цитаты
ВсеВ Минэнерго рассказали о стабилизации ситуации с топливом в некоторых регионах
Росстат сообщает о падении объема строительных работ
Дмитрий Романов обсудил с главой Мордовии перспективы развития сотрудничества
INFOLine: в России сокращается число офлайн-магазинов
На востоке Москвы капитально отремонтируют 179 жилых домов
