В скором времени на российском рынке жилья ожидаются значительные изменения
В скором времени на российском рынке жилья ожидаются значительные изменения
- 2163
- 3 мин.
- 2 связи
В мае и июне 2026 года на отечественном рынке недвижимости зафиксирован существенный спад интереса со стороны населения. Чтобы это изменить, власти могут разработать и ввести дополнительные меры поддержки отрасли.
Застройщики тоже не остаются в стороне и применяют различные инструменты, чтобы завлечь новых покупателей. Так, в определенных жилых комплексах граждане страны приобретают квартиры в рассрочку. Покупателей, использующих именно этот способ оплаты, насчитывается от 30 до 60%. Некоторые аналитики прогнозируют, что в течение следующих нескольких месяцев срок предоставления рассрочки может вырасти до 3-5 лет, если не увеличится количество граждан, желающих приобрести недвижимость.
На сегодняшний день преимущественная часть российских девелоперов предлагает жилье в рассрочку, выплатить которую необходимо за 2-3 года. При этом эксперты напоминают, что окончательный срок зависит от множества факторов: наличия специальных кредитных условий, общего уровня покупательской способности и себестоимости строительства дома. К тому же этот инструмент обладает одним нюансом – перенос финансовых рисков в будущее. Если ключевая ставка не снизится к моменту окончательного платежа, то покупатель будет вынужден либо оформлять кредит на рыночных условиях, либо разрывать сделку.
С 1 июля текущего года в России вновь изменится семейная ипотека. Марат Хуснуллин, заместитель председателя Правительства, отметил, что эта государственная программа начнет работать по совершенно новым правилам. Теперь она станет более адресной, а процентные ставки будут дифференцированными и зависеть от количества детей в семье. Вот только соответствующего постановления и детальных подробностей по этому вопросу пока что нет. Но даже несмотря на то, что изменения совсем скоро вступят в свою официальную силу, ажиотажного спроса на жилье россияне не проявляют. По мнению экспертов, граждане, которые хотели воспользоваться льготной программой, уже это сделали. Сейчас некоторые компании начали спекулировать на ужесточении условий, однако даже это не сказалось на уровне спроса.
Также специалисты отметили, что в вопросе семейной ипотеки достаточно широкое обсуждение получило решение правительство ввести дифференцированную процентную ставку, точный размер которой будет напрямую зависеть от количества детей в семье. Многие эксперты склоняются к тому, что куда более важное значение должен иметь их возраст.
Ограничения, действующие сейчас, в значительной степени ограничивают доступность льготной программы для преимущественной части населения России. К примеру, при подписании договора в семье должен быть ребенок, которому не исполнилось 7 лет. Вот только у родителей старше 35 лет дети уже превосходят это значение. В таких ситуациях россиянам приходиться отталкиваться не от парадигмы наличия собственной недвижимости для рождения следующих детей, а совсем наоборот – чтобы улучшить жилищные условия, необходимо сперва родить еще одного ребенка. Эксперты убеждены, что такой подход не может ни улучшить демографическое положение страны, ни повысить спрос граждан на рынке жилья. Чтобы добиться более эффективного результата, правительству следует ввести дополнительные меры поддержки семей.
Персоны1 и Компании1 в новости
-
ХУСНУЛЛИН Марат Шакирзянович
Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации
-
Новости по теме
Последние новости
Рейтинг компаний
Цитаты
ВсеЭксперты поделились прогнозами по ключевой ставке перед предстоящим заседанием ЦБ
Вице-премьер Новак высоко оценил кроссовер Lada Azimut
Роботы vs люди: Глава «Вкусно – и точка» рассказал о будущем фастфуда
Эксперты назвали вероятность введения новых санкций США против России
Эксперты назвали вероятность введения новых санкций США против России
