Новость

Высокие ставки сократили сроки ипотеки в России

Высокие ставки сократили сроки ипотеки в России
Высокие ставки сократили сроки ипотеки в России
Подписка на рассылку

Высокие ставки сократили сроки ипотеки в России

  • 1959
  • 2 мин.
  • 7 связей
  • 1 цитата
Высокие ставки сократили сроки ипотеки в России

В настоящее время средний срок ипотечного кредита в России составляет 23,5 года. Данное значение является минимальным с 2022 года. Еще несколькими месяцами ранее срок составлял порядка 28,5 лет. Главной причиной сокращения эксперты назвали высокие рыночные ставки и снижение доли льготных программ. Сейчас около половины кредитов выдают по стандартным условиям под 17-18% годовых. На этом фоне удлинение срока практически нисколько не снижает ежемесячный платеж, но сильно наращивает переплату. Журналисты портала «Известия» узнали, почему заемщики стали выбирать более короткие кредиты.

Представители Центрального банка поделились данными, исходя из которых средний срок жилищной ипотеки к лету текущего года сократился до 23,5 лет. Из статистики также следует, что доля рыночных кредитов увеличилась до 45%, что стало максимумом за два последних года. В ВТБ средний срок уменьшился до 24,3 года. В «ДомКлике» отметили, что по льготным программам клиенты все еще выбирают стандартные 30 лет, а по рыночным предпочитают сжатые сроки до 10-12 лет.

Аналитики считают, что клиенты стали чаще брать кредиты на более короткое время из-за того, что длинная ссуда перестала быть выгодным инструментом для снижения нагрузки. Для примера они привели заем в размере 17 млн рублей с первоначальным взносом 30%. При максимальном сроке в 30 лет полная сумма переплаты составит почти 52 млн рублей, а если сократить время до 25 лет, то она уменьшится на 10 млн рублей. Ежемесячный платеж в таком случае вырастет только на 1 тыс. рублей. 

Эксперты считают, что универсальной стратегии для всех заемщиков не существует. Важно опираться на личные обстоятельства и тип кредита. При ипотеке по рыночным условиям выгодно максимально сокращать срок, чтобы уменьшить переплату. В случае с льготами такое правило не действует. Там разумнее все платить по графику, а свободные средства отправлять на вклады. 

«Длинный срок кредита не всегда говорит о том, что погашать его придется десятилетиями. При желании и возможности ссуду всегда можно закрыть раньше. Плюс в длительных займах есть: в случае временных трудностей клиенту нужно будет вносить небольшой обязательный платеж, что снижает риск просрочек», – поделилась мнением аналитик из Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.

Персоны1 и Компании6 в новости

Метки:
Раздел: экономика

Новости по теме

Последние новости

Цитаты

Все

Россияне начали активнее досрочно погашать ипотеку

МИЛЬЧАКОВА Наталья
МИЛЬЧАКОВА Наталья

Одна из причин появления этой тенденции – увеличение доходов граждан в прошлом году. Помимо этого, люди могли направить на дополнительные взносы денежные средства, полученные в качестве новогодних бонусов и в виде 13 зарплаты. Также не стоит забывать о сокращении процентных ставок по вкладам и депозитам из-за смягчения денежно-кредитной политики Центральным Банком

Зарубежные специалисты заплатили в России налоги на сумму 81 млрд рублей

РОДИН Алексей
РОДИН Алексей

Эта тенденция сохранится как минимум в ближайшие 2-3 года. Дело в том, что в отечественной экономике появляются новые специальности, которые требуют образованных сотрудников с опытом работы. Внутри страны людей, подходящих под эти требования, крайне мало. К примеру, сейчас нам остро не хватает работников, которые умеют обслуживать китайское оборудование, ведь оно активно внедряется во многие производства

Дефицит государственной казны России может вырасти до 9-10 трлн рублей

НИКОЛАЕВ Игорь Алексеевич
НИКОЛАЕВ Игорь Алексеевич

Проблема нехватки денежных средств с каждым месяцем обостряется все сильнее. Дополнительные опасения вызывает тот факт, что все это происходит при достаточно высокой стоимости нефти. Если бы не было конфликта на Ближнем Востоке, то отечественной экономике пришлось бы гораздо сложнее. Также стоит учитывать тот факт, что ВВП практически не растет. По информации, предоставленной Росстатом, в годовом выражении объем производства увеличился всего на 0,6%

Где чаще строят дома в ипотеку: Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры

КОСЯКОВ Алексей Владимирович
КОСЯКОВ Алексей Владимирович

ИЖС позволяет спланировать дом под образ жизни семьи. Интерес к такому формату есть в самых разных регионах страны. Отдельную роль в развитии ИЖС играет механизм эскроу: он повышает прозрачность расчетов и защищает средства заемщика до выполнения подрядчиком обязательств. Это важное условие для дальнейшего развития сегмента

ГК «Стилобат»: «золотые» районы Москвы с доходностью более 20%

АЛИМОВ Булат
АЛИМОВ Булат

В премиум- и делюкс-сегментах наблюдается расхождение траекторий: сокращение площади сочетается с ростом стоимости, причем в делюксе ценовая динамика существенно опережает изменение метража. Так, например, в сегменте делюкс средняя площадь приобретаемых лотов сократилась незначительно - на 1% (с 180 до 178 кв. м), тогда как бюджет вырос на 26% - с 439 до 551 млн рублей. В премиум-классе тенденция выражена ярче: метраж уменьшился на 12% (со 113 до 100 кв. м), а средний чек увеличился лишь на 5% (с 135 до 142 млн рублей). Присутствие иностранных покупателей сократилось, их доля в высокобюджетном сегменте новостроек оценивается менее чем в 3% от общего числа сделок. В целом, спрос практически полностью переориентировался на внутреннего рублевого инвестора

События

Все

День левшей 13 августа

В мире миллиарды людей, которые пишут и делают повседневные вещи правой рукой, но, еще миллионы имеют ведущую левую руку. Многие психологи утверждают, ...

Подробнее >