Новость

Росстат сообщает о падении объема строительных работ

Росстат сообщает о падении объема строительных работ
Росстат сообщает о падении объема строительных работ
Подписка на рассылку

Росстат сообщает о падении объема строительных работ

  • 1928
  • 3 мин.
  • 4 связи
  • 1 цитата
Росстат сообщает о падении объема строительных работ

Согласно данным Росстата, в первом полугодии текущего года объемы строительных работ сократились на 7,4%. С каждым новым месяцем показатель снижался. Впервые такой большой спад наблюдается с 2015-2016 годов. Об этом сообщают «Известия».

Росстат сообщает, что в текущем году было введено на 22% меньше жилья по сравнению с прошлым годом. В последний раз крупное падение строительства было зафиксировано 10 лет назад. В 2015-2016 годах на рынок влияли валютные колебания, высокая инфляция и дорогие кредиты. Нынешние темпы снижения еще более серьезные.

Большого давления не ощущают только крупные инфраструктурные проекты. Они поддерживаются государством, поэтому любые изменения сказываются на них не так сильно. Серьезно страдает жилищное строительство, поскольку оно напрямую связано с запросами населения. В настоящий момент мало кому доступна покупка квартиры. Ипотека в основном оформляется по льготным программам, а они с каждым годом ужесточаются. Согласно сведениям Центрального банка, на данный вид займа приходится 55% всех выданных жилищных кредитов.

С 1 февраля текущего года семьям доступна только одна льготная ипотека. После начала действия изменений заметно снизился спрос на новостройки. Девелоперы все чаще переносят запуск новых проектов. С 1 октября условия еще более ужесточатся: для пар с одним ребенком ставка может повыситься до 10-12%. В результате многие граждане лишатся возможности оформить доступный кредит.

Кроме того, Центробанк устанавливает новые лимиты для заемщиков. Кредиты не выдаются тем, кто направляет на обслуживание долгов более половины своего дохода. В итоге отказы по ипотеке получают порядка 60% заявителей. Из-за складывающейся тенденции охлаждается весь строительный рынок.

Сами застройщики также используют кредиты для возведения домов. Деньги дольщиков хранятся на специальных счетах: девелопер не сможет их забрать, пока не сдаст объект. Не все компании имеют возможность взять заемные средства под действующую процентную ставку. В таких условиях некоторые проекты становятся экономически неоправданными. Трудности в строительной отрасли влияют на положение дел в смежных сферах. Уже сократилось производство цемента, черных металлов, фанеры. С рисками сталкиваются и покупатели. О них рассказал Алексей Родин, основатель Rodin.Capital.

«Затяжной спад повышает риски для покупателей жилья. По данным Единого ресурса застройщиков, доля проектов с переносом сроков сдачи за год выросла почти на треть и достигла 12,6%», - говорит Алексей Родин. Даже крупным компаниям затруднительно сдавать объекты в установленное время. При этом в сложившихся условиях не стоит ожидать падения цен.

Застройщики несут большие расходы на приобретение земли, закупку материалов и финансирование. В настоящий момент девелоперы не имеют возможности снизить цены. Эксперты отмечают, что при резком падении стоимости квартир может ухудшиться экономика проектов. К тому же банки начнут отказывать в кредитовании. На возвращение прежних показателей строительства напрямую будет влиять ключевая ставка.

Алексей Родин отмечает, что снижение ключевой ставки до 10% будет способствовать оживлению рынка. Однако эксперт уверен, что это произойдет не ранее чем через один-два года. Представители отрасли считают, что трудности с оформлением льготной ипотеки приведут к переохлаждению сферы.

Персоны1 и Компании3 в новости

Метки:
Раздел: экономика

Новости по теме

Последние новости

Цитаты

Все

Россияне начали активнее досрочно погашать ипотеку

МИЛЬЧАКОВА Наталья
МИЛЬЧАКОВА Наталья

Одна из причин появления этой тенденции – увеличение доходов граждан в прошлом году. Помимо этого, люди могли направить на дополнительные взносы денежные средства, полученные в качестве новогодних бонусов и в виде 13 зарплаты. Также не стоит забывать о сокращении процентных ставок по вкладам и депозитам из-за смягчения денежно-кредитной политики Центральным Банком

Зарубежные специалисты заплатили в России налоги на сумму 81 млрд рублей

РОДИН Алексей
РОДИН Алексей

Эта тенденция сохранится как минимум в ближайшие 2-3 года. Дело в том, что в отечественной экономике появляются новые специальности, которые требуют образованных сотрудников с опытом работы. Внутри страны людей, подходящих под эти требования, крайне мало. К примеру, сейчас нам остро не хватает работников, которые умеют обслуживать китайское оборудование, ведь оно активно внедряется во многие производства

Дефицит государственной казны России может вырасти до 9-10 трлн рублей

НИКОЛАЕВ Игорь Алексеевич
НИКОЛАЕВ Игорь Алексеевич

Проблема нехватки денежных средств с каждым месяцем обостряется все сильнее. Дополнительные опасения вызывает тот факт, что все это происходит при достаточно высокой стоимости нефти. Если бы не было конфликта на Ближнем Востоке, то отечественной экономике пришлось бы гораздо сложнее. Также стоит учитывать тот факт, что ВВП практически не растет. По информации, предоставленной Росстатом, в годовом выражении объем производства увеличился всего на 0,6%

Где чаще строят дома в ипотеку: Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры

КОСЯКОВ Алексей Владимирович
КОСЯКОВ Алексей Владимирович

ИЖС позволяет спланировать дом под образ жизни семьи. Интерес к такому формату есть в самых разных регионах страны. Отдельную роль в развитии ИЖС играет механизм эскроу: он повышает прозрачность расчетов и защищает средства заемщика до выполнения подрядчиком обязательств. Это важное условие для дальнейшего развития сегмента

ГК «Стилобат»: «золотые» районы Москвы с доходностью более 20%

АЛИМОВ Булат
АЛИМОВ Булат

В премиум- и делюкс-сегментах наблюдается расхождение траекторий: сокращение площади сочетается с ростом стоимости, причем в делюксе ценовая динамика существенно опережает изменение метража. Так, например, в сегменте делюкс средняя площадь приобретаемых лотов сократилась незначительно - на 1% (с 180 до 178 кв. м), тогда как бюджет вырос на 26% - с 439 до 551 млн рублей. В премиум-классе тенденция выражена ярче: метраж уменьшился на 12% (со 113 до 100 кв. м), а средний чек увеличился лишь на 5% (с 135 до 142 млн рублей). Присутствие иностранных покупателей сократилось, их доля в высокобюджетном сегменте новостроек оценивается менее чем в 3% от общего числа сделок. В целом, спрос практически полностью переориентировался на внутреннего рублевого инвестора

События

Все

День левшей 13 августа

В мире миллиарды людей, которые пишут и делают повседневные вещи правой рукой, но, еще миллионы имеют ведущую левую руку. Многие психологи утверждают, ...

Подробнее >