0
Многие торговые центры в России могут закрыться или сменить профиль
Многие торговые центры в России могут закрыться или сменить профиль
- 1804
- 2 мин.
- 7 связей
- 1 цитата
Рынок торговой недвижимости в России сейчас находится на перепутье и переживает трансформацию. Из-за повышения спроса на покупки онлайн и изменения привычек потребителей каждый десятый ТЦ в ближайшие годы рискует закрыться или поменять свою концепцию кардинально. Специалисты считают, что до конца следующего года профиль существенно изменят до 700 подобных объектов. Около 250 торговых центров, по их прогнозам, вообще могут закрыться. Подробностями поделились журналисты портала «Известия».
Рынок торговой недвижимости претерпевает перестройку из-за сдвига потребительского поведения. В последнее время весомая часть покупок приходится на интернет, а в ТЦ люди идут за едой, развлечениями, живым общением и услугами. По данным Российского союза торговых центров, посещаемость таких объектов за первую половину этого года сократилась примерно на треть по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, когда началась активная перестройка рынка. При этом специалисты замечают, что наполнение комплексов сильно меняется. Доля магазинов обуви и одежды сокращается, а количество кафе, ресторанов и сервисных точек – растет. Чтобы ТЦ оставаться востребованными, им нужно менять свой профиль, считают специалисты.
Эксперты полагают, что с наибольшими рисками могут столкнуться региональные моллы, которым больше 10 лет. Особенно уязвимы объекты, где большая часть точек представлена магазинами электроники, товаров для дома, аксессуаров, одежды и обуви, поскольку эти категории активно продаются онлайн. Доходность подобных комплексов в последнее время упала до 6-7% годовых. В то же время компактные ТЦ приносят порядка 10-12%, отметили в РЭУ имени Плеханова. «Арендаторы в торговых центрах сегодня сталкиваются с повышенной финансовой нагрузкой. Многие предприниматели лишились права работать по патентной системе налогообложения, что резко увеличило издержки. По этой причине часть бизнеса покидает ТЦ. В ближайшие годы реконструкций и закрытий будет больше», – поделился мнением вице-президент «Опоры России» Владлен Максимов.
Специалисты отметили, что далеко не все торговые центры идут под снос, поскольку многие успешно проходят перестройку. В качестве примера они приводят ТЦ «Тройка» в Москве, который закрылся в 2023 году. Новый собственник намерен сократить торговые площади и нарастить долю общепита, культурного досуга и активных развлечений. Опыт успешных обновлений зафиксировали также в Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге.
Персоны1 и Компании6 в новости
-
МАКСИМОВ Владлен Георгиевич
Президент, Ассоциация малоформатной торговли
-
-
-
-
-
-
Новости по теме
Последние новости
Рейтинг компаний
Общественная редакция в Москве
Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Каждый ПОДПИСЧИК получает доступ к чату "Общественной редакции" и его голос учитывается при подборе журналистов и выборе тематики новостей. Управляющая компания предлагает кандидатуры журналистов на рассмотрение ПОДПИСЧИКОВ, которые и определяют состав редакции путем голосования.
Каждый подписчик имеет право создания запроса в редакцию, который обрабатывается в порядке очереди. В итоге формируется полноценное журналистское расследование, сопровождающиеся:
- Раскрытием при помощи: фото, видео, стрим;
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
Таким образом, создается уникальное СМИ, управляемое исключительно ПОДПИСЧИКАМИ.
Новая платформа журналистики будет полностью обеспечиваться за счёт пожертвований подписчиков. Структура "Общественной редакции" полностью исключает понятие "Владелец", как в традиционных СМИ. Таким образом, можно избежать воздействия различных сил: государственных и рыночных, которые искажают информационное пространство на выгоду своим интересам. Журналист в "Общественной редакции" пишет по темам и запросам, которые формируют ПОДПИСЧИКИ в чате редакции.
Раздел "Новости в Москве" - это последние новости Москвы и Московской области. Журналисты портала ГлобалМСК.ру с максимальной точностью и объективностью донесут до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни региона. Оформите подписку на новости - поддержите независимую журналистику в Москве.
Потапова Алёна Директор по развитию
