4
Минстрой разрабатывает поправки в законопроект о строительстве в зонах подтопления
Минстрой разрабатывает поправки в законопроект о строительстве в зонах подтопления
- 1760
- 3 мин.
- 5 связей
- 1 цитата
В августе вступил в силу законопроект, запрещающий строить помещения в зонах затопления и подтопления. Минстрой не согласен с некоторыми его положениями и готовит поправки. Об этом сообщает «Российская газета».
Изменения, внесенные в Водный кодекс, запрещают возводить сооружения на участках, имеющих риск затопления и подтопления. Разрешается строить только защитные объекты. Каждый год большое количество домов оказывается в воде при паводках и мощных ливнях. Жители лишаются имущества, а властям приходится оплачивать издержки.
Запрет на строительство появился неожиданно, не было переходного периода. На подобных участках оказались не только готовые объекты, но и строящиеся. Инвесторам приходится сворачивать многие проекты, в том числе те, которые реализовывались по программе комплексного развития территорий. Такая ситуация приводит к значительным убыткам.
Эксперты отмечают, что рынок столкнулся с регуляторным шоком и рисками задержек и удорожания строительства. На построенные объекты новый законопроект не распространяется. Непростая ситуация складывается у тех, кто находится на начальной стадии возведения помещения. На практике уже имеются случаи отказов Росреестра. Порой люди, пользуясь дачной амнистией, подают документы на регистрацию готового дома, но оформить его не удается.
Некоторые владельцы участков уже имеют на руках одобрение о начале строительства от муниципальных органов власти. Теперь же оказывается, что возводить помещение было нельзя. Не исключено, что увеличится количество судебных обращений. Эксперты считают, что подтапливаемые участки нужно было ранее выводить из оборота.
Эксперты указывают на то, что существует возможность вывести участок из числа подтапливаемых, однако для этого необходимо провести соответствующие работы: в частности, подсыпать грунт, поднять его, соорудить дамбу и так далее. Тогда земля станет разрешенной для строительства, но такой процесс потребует много времени и средств.
Порой сроки строительства имеют огромное значение. Например, если семья берет льготную ипотеку, то она должна возвести дом в течение одного-двух лет. В противном случае придется выплачивать повышенные проценты по кредиту. Девелоперы же лишаются возможности получить деньги со счетов эскроу, пользуясь долговыми обязательствами проектного финансирования более длительное время. В итоге покупатели переплачивают за квартиры. Об особенностях ситуации рассказала Мария Синичич, директор департамента комплексного развития территорий Минстроя.
«Ситуация стрессовая для стройкомплекса всей страны, проблема общероссийская, Минстрой работает над ее разрешением. Поправки в закон были внесены оперативно, без согласования с ведомством. Сейчас на уровне правительства готовится ряд мер для решения проблемы», - говорит Мария Синичич.
Прежде всего прорабатываются антикризисные меры. Они позволят завершить проекты и зарегистрировать здания. К тому же готовятся поправки в законодательство, учитывающие тот факт, что многие города возводятся на реках и эта тенденция будет продолжаться.
К зоне подтопления относятся не только те территории, которые каждый год оказываются под водой. В эту же категорию включаются участки, где подобные события происходят раз в несколько десятков лет при возникновении сложных климатических условий.
Персоны1 и Компании4 в новости
-
СИНИЧИЧ Мария Владимировна
Директор Департамента комплексного развития территорий, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
-
-
-
-
Последние новости
Рейтинг компаний
Общественная редакция в Москве
Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Каждый ПОДПИСЧИК получает доступ к чату "Общественной редакции" и его голос учитывается при подборе журналистов и выборе тематики новостей. Управляющая компания предлагает кандидатуры журналистов на рассмотрение ПОДПИСЧИКОВ, которые и определяют состав редакции путем голосования.
Каждый подписчик имеет право создания запроса в редакцию, который обрабатывается в порядке очереди. В итоге формируется полноценное журналистское расследование, сопровождающиеся:
- Раскрытием при помощи: фото, видео, стрим;
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
Таким образом, создается уникальное СМИ, управляемое исключительно ПОДПИСЧИКАМИ.
Новая платформа журналистики будет полностью обеспечиваться за счёт пожертвований подписчиков. Структура "Общественной редакции" полностью исключает понятие "Владелец", как в традиционных СМИ. Таким образом, можно избежать воздействия различных сил: государственных и рыночных, которые искажают информационное пространство на выгоду своим интересам. Журналист в "Общественной редакции" пишет по темам и запросам, которые формируют ПОДПИСЧИКИ в чате редакции.
Раздел "Новости в Москве" - это последние новости Москвы и Московской области. Журналисты портала ГлобалМСК.ру с максимальной точностью и объективностью донесут до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни региона. Оформите подписку на новости - поддержите независимую журналистику в Москве.
Потапова Алёна Директор по развитию
Цитаты
ВсеЭксперты рассказали, как «дизельная сделка» отразится на курсе рубля
Эксперты рассказали, как «дизельная сделка» отразится на курсе рубля
Новогодний вопрос: как бизнес инвестирует в праздничный декор в условиях кризиса
105 лет рядом: каждый третий полис страхования жилья в России оформляется в Росгосстрахе
Страховой Дом ВСК отмечен памятным знаком Ассоциации ФинТех за вклад в развитие цифровой страховой отрасли
