4
Эксперты назвали три сценария изменения семейной ипотеки с октября
Эксперты назвали три сценария изменения семейной ипотеки с октября
- 1999
- 3 мин.
- 6 связей
- 1 цитата
1 октября в России ожидаются изменения условий выдачи кредитов по программе «Семейная ипотека». Журналисты портала «Известия» пообщались со специалистами из компании «Метриум» и узнали, что они думают по поводу обновления правил. Эксперты представили три возможных сценария развития события – от оптимистичного до консервативного. Расчеты показали, что многодетные семьи могут как снизить нагрузку, так и, наоборот, начать платить еще больше.
Логика ипотечной программы строится на принципе о количестве детей. Чем их больше, тем кредит, предполагается, станет выгоднее. Единая ставка в размере 6% уйдет в прошлое, а вместо нее появится дифференциация. Власти также намерены ограничить по времени льготный период. После 10 или 15 лет остаток долга перейдет на рыночную ставку 12%. Если сумма кредита превысит программный лимит, то превышение тоже будет финансироваться по общим условиям. Окончательные параметры пока не утверждены, так что возможны корректировки.
Эксперты из «Метриум» взяли для расчетов квартиру в Москве за 21 млн рублей. Площадь составила 49 квадратных метров. Срок кредита обозначили в 30 лет, а первоначальный взнос – 20%. В итоге получилось три сценария.
Первый вариант оказался оптимистичным. Он предполагает перераспределение в пользу многодетных семей за счет роста кредитных лимитов. В столице платеж для родителей с одним ребенком увеличится до 137,6 тыс. рублей, с двумя – до 129,4 тыс. рублей, а с тремя и более – упадет до 100,8 тыс. рублей.
Второй сценарий аналитики назвали реалистичным. При нем ставки повышаются, а льготный период ограничен 15 годами. Тогда в Москве семьи с одним ребенком будут платить сначала 154,9 тыс. рублей, а с 16-го года – 167,2 тыс. рублей. Родителям с двумя детьми придется вносить по 128,8 тыс. и 156,9 тыс. рублей, а с тремя и более – 100,8 тыс. и 143,4 тыс. рублей соответственно.
Третий вариант – консервативный. Он подразумевает рост ставок, снижение лимитов и сокращение льготного периода до 10 лет. В таком случае родителям с одним ребенком придется платить 173 тыс. рублей весь срок, с двумя – 154,9 тыс. за первые 10 лет и 169,7 тыс. рублей далее, а с тремя – 137,6 тыс. и 165,5 тыс. рублей соответственно. Для семей с четырьмя детьми и более ставка окажется равной 121,5 тыс. рублей в начале и 160,2 тыс. рублей после 10 лет.
«Даже самый позитивный сценарий, предполагаемый после изменения условий ипотеки с октября этого года, создает сложности для покупателей жилья в сегменте комфорт-класса. Увеличение лимита до 18 млн рублей снизит платеж многодетных семей до 100,8 тыс. рублей, но в столице такого бюджета хватит только на однокомнатную квартиру. Еще сильнее сузить выбор могут дополнительные требования к минимальной площади», – поделился комментарием Ярослав Гутнов из компании SIS Development.
Представитель «Метриум» Дмитрий Проскурнин считает, что реформа может превратить семейную ипотеку из массовой программы поддержки в инструмент помощи узкой категории граждан. Максимальная нагрузка в таком случае ляжет на семьи с одним ребенком. Самой рискованной мерой он назвал ограничение льготного периода. Через 10-15 лет многие заемщики столкнутся с резким скачком платежа, что может повлечь просрочки и другие проблемы.
Персоны1 и Компании5 в новости
-
ГУТНОВ Ярослав
Основатель компании SIS Development
-
-
-
-
-
Новости по теме
Последние новости
Рейтинг компаний
Общественная редакция в Москве
Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Каждый ПОДПИСЧИК получает доступ к чату "Общественной редакции" и его голос учитывается при подборе журналистов и выборе тематики новостей. Управляющая компания предлагает кандидатуры журналистов на рассмотрение ПОДПИСЧИКОВ, которые и определяют состав редакции путем голосования.
Каждый подписчик имеет право создания запроса в редакцию, который обрабатывается в порядке очереди. В итоге формируется полноценное журналистское расследование, сопровождающиеся:
- Раскрытием при помощи: фото, видео, стрим;
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
Таким образом, создается уникальное СМИ, управляемое исключительно ПОДПИСЧИКАМИ.
Новая платформа журналистики будет полностью обеспечиваться за счёт пожертвований подписчиков. Структура "Общественной редакции" полностью исключает понятие "Владелец", как в традиционных СМИ. Таким образом, можно избежать воздействия различных сил: государственных и рыночных, которые искажают информационное пространство на выгоду своим интересам. Журналист в "Общественной редакции" пишет по темам и запросам, которые формируют ПОДПИСЧИКИ в чате редакции.
Раздел "Новости в Москве" - это последние новости Москвы и Московской области. Журналисты портала ГлобалМСК.ру с максимальной точностью и объективностью донесут до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни региона. Оформите подписку на новости - поддержите независимую журналистику в Москве.
Потапова Алёна Директор по развитию
Цитаты
ВсеЭксперты рассказали, как «дизельная сделка» отразится на курсе рубля
Эксперты рассказали, как «дизельная сделка» отразится на курсе рубля
Новогодний вопрос: как бизнес инвестирует в праздничный декор в условиях кризиса
105 лет рядом: каждый третий полис страхования жилья в России оформляется в Росгосстрахе
Страховой Дом ВСК отмечен памятным знаком Ассоциации ФинТех за вклад в развитие цифровой страховой отрасли
