4
В 2023 году зафиксировано существенное снижение спроса россиян на покупку недвижимости по многим ключевым направлениям. В частности, наблюдается снижение на 70% количества запросов по покупке квартир и апартаментов в Турции.
Эксперты подчеркивают, что ключевым фактором при покупке недвижимости является возможность легализации пребывания в стране или получение гражданства. Основной причиной резкого падения спроса в случае Турции стало повышение в 4 раза лимита по ВНЖ за покупку недвижимости до 200 тыс. $.
На 13% меньше россиян стали интересоваться покупкой недвижимости в Греции и ОАЭ — эти страны также традиционно находились в топе по соответствующим запросам. В целом эксперты зафиксировали снижение на 31% количества запросов по сравнению с прошлым годом. В ходе подсчета учитывались данные по 70 странам.
Исключениями из общего тренда стали Таиланд и Франция — спрос россиян на покупку недвижимости в них вырос по итогам года.
«Программы Франции сейчас являются наиболее простыми и недорогими для россиян с точки зрения получения ВНЖ. Во многих случаях покупка недвижимости не является самоцелью, а лишь одним из условий подтверждения своего статуса финансового независимого человека и легализации в Европе. Люди покупают недвижимость не для самого переезда в конкретную страну, а для свободного перемещения внутри ЕС, поэтому нет жесткой привязки», - считает Андрей Бойко, генеральный директор компании Garant In, занимающейся оформлением гражданства и ВНЖ за инвестиции.
По словам эксперта, во многих случаях клиенты вначале рассматривают другие европейские страны, но ознакомившись более детально с условиями, смещают свой фокус на Францию.
«Именно покупка не является обязательным условием для получения ВНЖ, возможна и аренда недвижимости. Также у Франции относительно лояльные требования по наличию средств на счету или пассивному доходу, позволяющие в перспективе получить гражданство», - объяснил Андрей Бойко. Эксперт приводит цифры: для получения ВНЖ во Франции в настоящее время требуется пассивный доход от 30 тысяч евро на заявителя в месяц и больше в случае семьи.
Напомним, что количество программ, доступных россиянам, сократилось за последнее время. Ранее перестали действовать популярные программы получения «золотого паспорта» в ряде стран в обмен на инвестиции и покупку недвижимости, в том числе в Черногории.
Источник изображения: rfcontact.com
