22:53
Пробки:   1
$
99.0180
104.5016
Дмитрий Масальцев, коммерческий директор, Tablogix.
Дмитрий Масальцев, коммерчес...
Подписка на рассылку

Дмитрий Масальцев, коммерческий директор, Tablogix.

15 октября 2024
11554
4 мин.
Дмитрий Масальцев, коммерческий директор, Tablogix.

Как рост спроса на складской аутсорсинг на 25% влияет на рынок складской недвижимости в России?

1. По вашим оценкам, как изменился спрос на аутсорсинг складской логистики (3PL) в 2024 году?

За 3 квартала 2024 года спрос увеличился примерно на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Текущая ситуация на рынке характеризуется умеренным спросом со стороны российских клиентов. При этом интерес иностранных компаний к услугам 3PL сместился в зону преимущественно китайского бизнеса, который стремиться занять ниши российского рынка после ухода западных конкурентов. В 2024 году компании меняют склады по трем основным причинам. Прежде всего, они видят потенциал роста и стремятся занимать освободившиеся ниши после ухода части международных компаний. Другая значительная доля запросов исходит от компаний как реакция на стремительные повышения тарифов со стороны их текущих логистических операторов. Такие запросы являются по сути маркет-сканом при условии приемлемого уровня сервиса действующего 3PL оператора. Мы также видим, что некоторые клиенты вынуждено покидают старые хозяйственные складские постройки внутри Москвы. В связи с реализацией градостроительной политики г. Москва передает часть освоения индустриальных объектов недвижимости в пользу жилых застроек.

2. Как в связи с ростом спроса на 3PL услуги изменилась доля складов логистических операторов?

Она остается на среднем уровне 15% от общего объема складских сделок. Склады на аутсорсинге работают на пределе возможностей, демонстрируя по оценкам аналитиков загрузку на уровне 96%. В настоящий момент часть 3PL операторов пересмотрела планы расширения бизнеса вследствие дефицита рабочей силы и роста ставок аренды в новых объектах. Одним из рисков остается перспектива остужения «рынка». Компании пересматривают планы развития от оптимистичного к умеренно позитивному тренду, что в свою очередь снижает потребность в объемах товарных запасов.

3. Какие тенденции влияют на развитие рынка складского аутсорсинга?

Рынок 3PL услуг движется под влиянием внешних экономических факторов, подобно тому, как приливы и отливы формируются под воздействием луны.

  • Онлайн-торговля выросла на 39% в первом квартале 2024 года;
  • Ритейлеры активно развиваются за пределами Московской и Ленинградской областей;
  • Рынок труда испытывает кадровый голод, как пустыня жаждет воды;
  • Вакантность складских площадей в Московском регионе упала до 0,1%.
  • Усложнение логистических цепочек;
  • Автоматизация и роботизация складов.

Тормозить развитие рынка будут экономическая нестабильность и, следовательно, снижение потребительского спроса, а также развитие собственных логистических мощностей крупных компаний.

4. Какая доля компаний в России пользуются складскими услугами?

Текущая доля клиентов, пользующихся складскими услугами на рынке, оценивается примерно в 10-20%. Львиную долю спроса генерирует крупный и средний бизнес. Мы видим тенденцию к росту числа средних компаний в качестве клиентов складов на аутсорсинге. Клиентская база 3PL операторов напоминает пирамиду, состоящую из компаний крупного и среднего бизнеса. В основании пирамиды - традиционная розница и FMCG-сектор. За ними следуют онлайн-торговля. В этот круг также входят DIY-сети, производители электроники и бытовой техники, фармацевтические компании. Чтобы поддерживать конкурентоспособность в этих отраслях, необходимо непрерывно повышать эффективность логистики.

5. Что происходит с предложением на рынке складского аутсорсинга?

Логистические компании занимают 15% от общего объема складских сделок ежегодно. На рынке 10 крупных игроков. В рейтинге 3PL провайдеров в Московском регионе, который составили аналитики NF group, наша компания Tablogix занимает второе место.

9. Как рост спроса на складской аутсорсинг влияет на рынок складской недвижимости?

Высокий спрос на услуги 3PL провайдеров в 2024 году обусловлен минимальным уровнем свободных площадей на рынке складской недвижимости. Несмотря на растущий спрос, объем сделок аренды с 3PL операторами сократился в 3 раза из-за недостатка качественных объектов и высоких ставок аренды. В будущем такие сделки имеют потенциал роста в связи с растущей потребностью в оптимизации цепочек поставок и развитием электронной коммерции.
Складской аутсорсинг также способен улучшить ситуацию с дефицитом складских площадей для бизнеса. Для этого необходимо развивать эффективные технологии хранения и обработки грузов на складах 3PL провайдеров.

Раздел:

ПРЕСС-РЕЛИЗЫ МОСКВЫ


Пресс-релизы ГлобалМСК.ру – это актуальные новости от московских компаний.
На ресурсе регулярно публикуются официальные пресс-релизы компаний Москвы и Московской области. Узнать самые свежие новости предприятий можно в соответствующем разделе на главной странице. Размещение пресс-релизов — традиционный и действенный способ продвижения вашего бизнеса. Он позволяет организациям заявить о себе и своих товарах и услугах максимально широкой массе аудитории. При этом информационный повод может быть любым: привлечение людей на мероприятие или конференцию, освещение новых товаров или кадровые назначения. Если вы ставите цель привлечь внимание к своей информации, то ГлобалМСК.ру станет вашим надежным помощником в данном деле. Благодаря порталу ваш пресс-релиз увидят обозреватели ведущих интернет-изданий, клиенты и партнеры.
ГлобалМСК.ру дает возможности представителям компаний и организаций в Москве и Московской области самостоятельно разместить пресс-релиз при регистрации на ресурсе. Самая главная особенность ГлобалМСК.ру в том, что все публикации московских компаний попадают в архивы и будут доступны из поиска длительное время. Вам достаточно лишь добавить пресс-релиз в информационную ленту.
ГлобалМСК.ру предлагает своим клиентам абонементское обслуживание, которое позволяет компаниям регулярно публиковать пресс-релизы на выгодных условиях. Кроме того, бизнес портал дает возможность более полно рассказать о жизни компании благодаря добавлению фото и видеоматериалов, персон и цитат сотрудников. Все информационные материалы обладают активными ссылками и приведут потенциальных клиентов на ваш ресурс.
Потапова Алёна

Директор по развитию
Население
8169266623
Умерли за год
53039149
Родились за год
130485694