Доминирование рублевого спроса на рынке элитной недвижимости столичного региона, а также валютная нестабильность и снижение покупательской активности внесли свои коррективы. Сегодня более 60% сделок по коттеджам дорогого ценового сегмента проходят в отечественной валюте.

В середине прошлого года, лишь некоторые девелоперы представляли на рынке свои проекты в рублевых ценах. Однако уже к концу года, риелторы заговорили о массовом тренде. И, как ожидалось, практически повальный переход в рублевый сектор расчётов случился в январе 2015 года. Аналогичное развитие событий эксперты отмечают и в сегменте подмосковной недвижимости бизнес-класса. Здесь процент предложений в долларах упал в четыре раза.

Похожая ситуация создается и в элитном секторе городской недвижимости. Девелоперы еще в декабре перевели сделки по новостройкам в рублевый диапазон, так как валютные колебания иногда приводили к разнице между долларовой и рублевой ценой одного и того же объекта в 2 млн рублей.

Переориентация спроса на проекты в нацвалюте вынудило застройщиков поспешно перевести свои проекты на рублевую стоимость либо установить внутренний курс, который, как правило, был меньше курса ЦБ. На данный момент, практически по всей Москве объекты реализуются в соответствии с внутренним курсом, составляющим в среднем 43 рубля за доллар.

Аналитики рынка говорят о том, что учитывая скидки и различные спецпредложения, объективное снижение стоимости элитной недвижимости в Москве и в области в долларовом эквиваленте составило примерно 35-40%. Так, готовые красивые дома в коттеджном поселке «Векшино» для потенциального покупателя будут весьма интересны, не только с точки зрения ценовой привлекательности, но и разнообразием предложений и вариантов планировки коттеджей.