Аналитики столичного рынка недвижимости отмечают, что за последние десять лет в Москве произошла серьезная переоценка престижности районов Москвы. Недвижимость в центральном районе продолжает лидировать, тем не менее, в последний год повышается престижность бывших промышленных зон. В свою очередь, дома на ведущих городских магистралях перестали привлекать москвичей из-за бесконечных дорожных работ.

На данный момент наиболее переоцененным считается Центральный округ столицы, особенно с точки зрения шума, нехватки зеленых насаждений, тесноты. Однако, несмотря на это, клиенты все равно стремятся приобрести квартиру именно здесь.

Такая же ситуация складывается в районах близких к МКАД, где доступность транспорта такая же, как и в Подмосковье, но значительно худшая экология. Сегодня самыми благоприятными с позиции экологов считается северо-западное направление, там за счет особенностей направления ветров в основном всегда чистый воздух, который к тому же очищается огромными лесными массивами.

Еще одним важным моментом, который определяет привлекательность недвижимость, является вид из окна. Так, если из окон дома открывается приятный, живописный вид, то стоимость объекта вырастает на 10%, если вид на промышленную зону или на свалку, то цена квартиры падает на 25-30%, при чем это относится даже к жилью люкс-класса.

Столичные риэлторы сообщают о том, что в экономически сложные времена на рынок недвижимости все активнее возвращается популярный ранее формат - обмен квартиры. Некоторые агентства недвижимости и интернет-порталы активно ищут желающих совершить между собой взаимный обмен недвижимостью. Подобный формат позволяет сократить расходы и время, так как клиенту в итоге приходится беспокоиться только об одной сделке, вместо двух.