Аналитики столичного рынка офисной недвижимости отмечают, что арендные ставки за год снизились почти на 25%, а количество вакантных площадей возросло до 30%. Такая ситуация позволяет арендаторам выдвигать собственные требования для перезаключения договора. Кроме того, многие компании сегодня стараются переехать в более престижный офис, который теперь можно арендовать по вполне разумной цене.

Напомним, что в прошлом году средняя цена аренды офисного помещения в Москве составляла 750 долларов за «квадрат» в год, в настоящее время она равна 560 долларов. Стоит сказать, что конторы класса А пустели в течение года быстрее, чем офисы более дешевой категории. Многие крупные арендаторы заявили о намерении пересмотреть договора аренды и снизить ставки минимум на 20%.

По информации девелоперских компаний, более 70% договоров по аренде касались пересмотра действующих условий. В среднем при перезаключении договоров владельцы помещений предоставляли скидку в размере 7%. В отдельных случаях получалось добиться более существенного уменьшения ставки, примерно до 30-35%.

При этом часть арендаторов вместо переговоров по снижению ставок предпочитают сменить само офисное помещение на более престижное. В настоящий момент падающий рынок позволяет это сделать. Стоит сказать, что переездов в более дешевые офисные помещения практически не происходило.

Необходимо отметить, что ситуация с падением арендных ставок дает возможность компаниям перераспределить освободившиеся финансы на приобретение более качественной и современной техники, например, широкоформатного принтера. Данное устройство позволяет самостоятельно печатать необходимую рекламную продукцию. Кроме того, используя широкоформатный принтер, можно отказаться от услуг типографий, а следовательно, существенно сэкономить средства.