Столичные инвесторы предложили выделить в отдельный сектор маленькие по площади квартиры. Класс такого жилья будет соответствовать «эконом-минус». Подобные квартиры могут составить хорошую конкуренцию апартаментам.

Константин Тимофеев, руководитель Москомстройинвеста, считает, что «нужно полностью запретить понятие апартаментов, убрать его из терминологии и сделать, как говорят, жилье «комфорт», «эконом» и «эконом-минус». В таком случае классы жилья будут отличаться между собой согласно принятым нормативам.

Если в квартирах, расположенных в домах эконом-класса, естественное освещение должно быть в течение четырех часов, то жилых помещениях класса эконом-минус солнце заглядывает только на полтора-два часа. Застройщик в обязательном порядке обязан предупреждать обо всех отрицательных характеристиках жилья. Инвестор должен заранее уведомить потенциального хозяина жилья класса «эконом-минус», что социальные объекты будут расположены не рядом с домом, а на расстоянии нескольких автобусных остановок. Принимая решение, покупатель должен сам решить экономить ему на удобствах или нет.

Известно, что российское правительство готово распространить действие ФЗ-214 на нормы строительства апартаментов. Соответствующие изменения позволят предотвратить потери покупателей. Надо сказать, что в последние годы федеральные и региональные власти готовы к более тесному взаимодействию с застройщиками.

Для более эффективной работы строительных компаний полезно было бы рассмотреть расширение полномочий СРО. Это даст возможность наладить более тесные связи не только со службами, отвечающими за городское и промышленное строительство, но и начать сотрудничать с представителями финансовых, экономических и транспортных ведомств.