Условия покупки и аренды земельных участков в России будут ужесточены для иностранных юридических и физических лиц. Федеральный Минсельхоз предлагает запретить продажу земель сельскохозяйственного назначения гражданам иностранных государств, кроме того планируется пересмотреть условия аренды – уменьшить размеры участков и сократить сроки аренды.

Напомним, что закон в настоящее время запрещает зарубежным компаниям и частым лицам напрямую становиться собственниками земельных участков. Но, поправки, которые предложило министерство, позволят сделать предоставление и использование сельскохозяйственных земель более упорядоченным, это касается в первую очередь юрлиц, доля которых в уставном капитале компаний составляет более половины, а также тех, чьи выгодоприобретатели находятся за рубежом.

Изменения, касающиеся условий аренды, состоят в сокращении срока аренды для иностранцев с 49 до 10 лет. Помимо этого, специалисты ведомства предлагают лимитировать размеры арендных земельных участков. Ограничение состоит в том, чтобы предоставлять одному иностранному лицу не более 5% земель на территории одного муниципального района.

Минсельхоз предлагает также в обязательном порядке предоставлять полную информацию о своих бенефициарах при регистрации сделок. Кроме того, арендодатели должны будут один раз в год проводить осмотр сдаваемых в аренду территорий. Таким образом, ведомство старается защитить земельный фонд, который зачастую используется самым беспощадным способом, особенно китайскими гражданами. Сейчас в России, по данным статистики менее 3% пашни контролируется компаниями, выгодоприобретатели которых находятся за рубежом. Однако, по мнению экспертов, такой показатель не отражает реальную картину.

Российских граждан изменения не затронут. Россияне по-прежнему беспрепятственно могут приобрести земельный участок. Специалисты утверждают, что наиболее выгодно покупать землю непосредственно у собственника. Компания «Большая земля», является крупнейшим собственником в Тверской области. На портале компании bigland можно ознакомиться с различными предложениями и условиями покупки. Отметим, что здесь можно купить участки земли под индивидуальное жилое строительство, для организации производства и торговли, присмотреть участок земли у воды под строительство базы отдыха, а также для сельхоз деятельности.