На столичном рынке недвижимости спрос на жилье без ремонта сократился практически до нуля. Неотремонтированные квартиры сегодня можно реализовать, только если они располагаются в современных новостройках. Аналитики рынка утверждают, что такая ситуация возникла из-за снижения доходов населения и повышения цен на стройматериалы и ремонтные работы.

Специалисты «Инком-Недвижимость» подсчитали, что капремонт жилого помещения средней ценовой категории обойдется сегодня в среднем 1,2-1,5 миллиона рублей. Следовательно, продавцу, чтобы быстро продать неотремонтированную квартиру надо сделать скидку примерно на 15-20% от среднерыночной стоимости. Рынок недвижимости предлагает широкий выбор, на одного покупателя сейчас приходится пять, выставленных на продажу объектов. Поэтому граждане предпочитают выбирать квартиры с готовым ремонтом.

Помимо этого, падение спроса на жилье без ремонта спровоцировало и то, что рынок покинули практические все частные инвесторы, зарабатывающие ранее на перепродаже отремонтированных жилых помещений. Приобретая квартиры в плохом состоянии, они ремонтировали их и реализовывали на 20% дороже.

Эксперты также фиксируют, что хорошее состояние жилого помещения перестало служить основанием для повышения цены квартиры. В настоящее время ремонт уже не является бонусом, он теперь считается вынужденной мерой, которая позволяет продать квартиру по среднерыночной цене.

Московская жилая недвижимость потеряла порядка 5% от стоимости только за октябрь текущего года. Если в сентябре средняя цена «квадрата» составляла 180 тысяч рублей, то на данный момент стоимость единицы жилья – 170 тысяч рублей. Эксперты прогнозируют, что к 2017 году купить квартиру в Москве можно будет в среднем за 120 тысяч рублей за квадратный метр.