По итогам текущего года объём инвестиций в отечественную коммерческую недвижимость составит 2 миллиарда долларов, притом что существенную роль сыграют конечные пользователи, приобретающие объекты под себя. Соответствующий прогноз появился в обзоре компании Colliers International.

С января до октября этого года инвесторами было вложено в отечественные офисы, ТЦ и склады денежных средств на сумму в 1,03 миллиарда долларов, что на 28 процентов меньше, нежели за эквивалентный временной отрезок предшествующего года. Более 50 процентов всех сделок были заключены в III квартале – речь идёт о сумме в 538,2 миллиона долларов.

Основные инвесторы, как и прежде, – это компании из России, но с июля по сентябрь наблюдался рост доли зарубежных инвестиций – до 25 процентов с прежних 13 процентов. Традиционно самый большой спрос у инвесторов – на офисы, и в первую очередь – на таковые, расположенные в Москве: со старта года в данном сегменте заключили 46,3 процента всех сделок. Далее следуют гостиницы (их доля составила 21 процент) и объекты торговой недвижимости (18,1 процента).
 
Если говорить о наиболее крупных сделках, которые были закрыты в 3-м квартале, то нужно выделить приобретение ТРЦ «Речной» в российской столице акционерным обществом «Сбербанк Управление Активами», покупку расположенного в Сочи гостиничного комплекса под названием Bridge Resort компанией «Синдика», а также продажу «Ростелекомом» комплекса зданий «Центральный телеграф», площадь которого составляет 38 000 «квадратов» – такие сведения содержатся в материалах Colliers International.

Согласно произведенной аналитиками оценке, средний размер сделки – 38 миллионов долларов, притом что порядка 70 процентов транзакций приходилось на сделки, размер которых превышал отметку в 20 000 000 долларов.