Из-за режима нерабочих дней, объявленных в российском государстве в связи с увеличением заболеваемости коронавирусной инфекцией, рынок офисной и складской недвижимости не пострадал. Такое мнение озвучили эксперты, с которыми поговорили на эту тему сотрудники информационного агентства ТАСС.
 
По словам Алексея Новикова, являющегося управляющим партнёром консалтинговой фирмы Knight Frank, снижение трафика и его воздействие на доход находятся в зависимости от сегмента недвижимого имущества: в случае со складами и офисами трафик не имеет большого значения, чего нельзя сказать о торговой недвижимости, где он является критичным. В сегменте складов объявленные в российском государстве нерабочие дни не отобразились на рынке, а потому становится ясным, что тенденция увеличения доли e-commerce будет продолжаться. Что касается офисного сегмента, здесь весомых корректировок тоже не имеется, отметил собеседник.
 
По сведениям Натальи Никитиной, занимающей в Cushman & Wakefield должность главы департамента офисной недвижимости, в офисном сегменте сделки подготавливаются в привычном режиме. На сегодняшний день продолжается большая часть переговоров, эксперты компании не заметили здесь каких-либо перемен.
 
Также собеседница информагентства сообщила о том, что подобная ситуация останется при условии, если не введут новых ограничений, в противном случае ряд процессов может быть приостановлен: клиенты могут начать спрашивать о целесообразности различных решений – будь то необходимость аренды дополнительных площадей, если понадобится переводить многих работников на удалённый формат труда.
 
«Есть риск приостановки переговоров на какой-то период», – заключила эксперт, уточнив при этом, что, согласно минувшему опыту, спрос на офисное недвижимое имущество начнёт демонстрировать рост, после того как будут сняты противокоронавирусные ограничения.