Правительство России рассмотрит целесообразность расширить программу льготного жилищного кредитования на вторичный рынок жилья. Сейчас льготную ипотеку можно взять только на покупку квартиры в новостройке. Но условия могут изменить. Во всяком случае, этого не исключил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Зампред правительства отметил, что вторичный и первичный рынок жилья взаимосвязаны. Подчас граждане стремятся улучшить свои жилищные условия, покупая квартиру в новостройке. В то же время они продают уже имеющуюся жилплощадь. Об этом свидетельствует статистка.

Так, по данным Хуснуллина, средний первоначальный взнос на покупку жилья в новостройке в 2021 году составлял около трети от всей суммы кредита. Это, по словам вице-премьера, свидетельствует о том, что люди продавали одни квартиры и покупали другие, стремясь расширить жилплощадь.

Таким образом, льготная ипотека на вторичном рынке повысит спрос на уже готовые квартиры и повлияет на спрос при покупке жилья в новостройках.

Сейчас ставка по льготной ипотеке составляет 12%. Это ниже, чем рыночная её стоимость, которая находится на уровне 16-18%. В скором времени ставку по льготной ипотеке планируют снизить ещё на 3% (до 9% годовых). Такое предложение высказал президент Владимир Путин, в Минстрое его уже поддержали. Первоначальная ставка по льготной ипотеке составляла 7%, однако с изменением экономической ситуации и ростом цен на стройматериалы власти страны в марте приняли решение поднять ставку до 12%.

Льготная ипотека изначально задумывалась не только как мера поддержки для населения в улучшении жилищных условий, но и как механизм стимулирования жилищного строительства. Поэтому изначально её и не распространяли на вторичный рынок жилья. Позже появлялись предложения расширить программу льготного жилищного кредитования. По мнению ряда экспертов, это помогло бы улучшить жилищные условиях населению небольших городов, в которых не ведётся коммерческого жилищного строительства.