Одинокие заёмщики в Москве вряд ли смогут воспользоваться льготной ипотекой при покупке жилья даже по сниженной ставке. К такому выводу пришли специалисты компании "ЦИАН".

С 1 мая правительство России одобрило снижение ставки по льготной ипотеке с 12 до 9 процентов. При этом был продлён и срок действия программы - до конца текущего года. Льготную ипотеку можно взять при покупке жилья в строящемся доме. Снижение ставки власти объясняли тем, что в условиях повышения цен на недвижимость это поможет сделать жильё более доступным для населения, а кроме того сформирует спрос, который поддержит строительную отрасль в стране.

"Потолок" для ипотечного кредита в Москве составляет 12 миллионов рублей - на такую сумму можно взять займ на льготных условиях. Аналитики подсчитали, что при сниженной процентной ставке на ипотеку в Москве гражданин будет платить в месяц примерно по 96 тысяч рублей. Специалисты уточняют, что в данном случае речь идёт о кредите при придельных параметрах: первоначальный взнос минимален (всего 15%), сам кредит - максимален (12 миллионов рублей) и берётся он на срок в 30 лет.

Аналитики указывают, что средняя зарплата в Москве, согласно официальным данным, составляет 100 тысяч рублей. Таким образом, "потянуть" льготную ипотеку в одиночку гражданин не сможет. Впрочем, банки такой кредит бы вряд ли одобрили. Как правило, финансовые организации, одобряют ипотеку, при которой заявитель отдавал бы максимум до 50% своих доходов, уверяют эксперты.

Аналитики отмечают, что всё это - лишь теоретические выкладки. Всё-таки люди не берут ипотеку в одиночку, и как правило, первоначальный взнос у них выше минимального. Между тем сниженная до 9% ставка так или иначе поможет сохранить семейный бюджет - переплата по кредиту после снижения ставки уменьшилась на 30%, подсчитали эксперты.