Льготной ипотекой смогут воспользоваться больше россиян, и строительная отрасль будет чувствовать себя увереннее в непростых экономических условиях. Во всяком случае на это надеются в правительстве России. Глава Кабмина Михаил Мишустин заявил, что власти увеличили максимальные размеры кредитов, которые можно взять в рамках программ по льготной и семейной ипотеке.

Теперь для столичных регионов - к ним относят Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградскую область - предельный размер займа на жильё, который можно получить участвуя в программе льготной ипотеки, составляет 30 миллионов рублей. То есть лимит увеличили более чем в два раза с действующих 12 миллионов. Для всех прочих регионов страны лимит тоже подняли больше чем в 2 раза: с 6-ти до 15-ти миллионов рублей.

Впрочем, есть важный нюанс, который необходимо учитывать будущим заемщикам. Лимиты на льготную и семейную ипотеку, как таковую, остались на прежних значениях. Оставшуюся сумму до нового лимита (18 и 9 миллионов рублей) можно добрать за счёт коммерческого кредита на жильё. То есть по факту правительство разрешило объединять кредитные продукты в один займ, но до определённых лимитов (в 30 и 15 миллионов рублей).

Сейчас льготную ипотеку банки выдают под 9% годовых. Именно такая процентная ставка действует на суммы займов до 12 миллионов рублей для столичных регионов и до 6 миллионов для всех остальных. Рыночная ипотека сейчас находится на отметке около 14%. Такой процент будет начисляться на то, что выше указанных сумм. 

В программе льготного кредитования при покупке жилья могут принимать участие граждане, которые покупают квартиру в новостройках. Изначально льготная ипотека с привлечением государственных денег задумывалась, как мера поддержки рынка строительства жилья в России. Однако в правительстве рассматривают возможность распространить льготные займы на жильё и на вторичный рынок. Но окончательного решения по этому вопросу пока не принято - инициатива находится на стадии обсуждения.