За последний год недвижимость потеряла свою лидирующую позицию в списке предпочтительных вариантов для инвестиций и сместилась с 1 на 4 место. В настоящее время люди стали предпочитать вкладывать собственные средства на банковские депозиты, приобретать иностранную валюту или инвестировать в облигации. Эти выводы были сделаны на основе онлайн-голосования, проведенного IRN.RU. Соответствующая информация имеется в распоряжении издания «Известия».

По результатам опроса, в котором читателям был задан вопрос: «Что бы вы приобрели в текущей ситуации?», 26% ответивших предпочли бы направить свои деньги на депозит. На 2 месте оказалась валюта (20,7%), на 3 месте - облигации (17,2%). Приобретение недвижимости было бы гипотетически возможным для 16,8% участников опроса, и этот вариант занял 4 место. 11,8% респондентов предпочли бы инвестировать в акции, а 6,3% выбрали бы драгоценные металлы.

В сравнении с прошлогодней ситуацией, в конце июля 2022 года голосование показало иные результаты. В то время большинство участников (23%) предпочли бы инвестировать в недвижимость, что было на 6,2 п.п. выше нынешних сведений. Депозит занимал второе место по популярности среди участников прошлогоднего опроса (22,3%), что на 3,7 п.п. ниже текущего показателя. Валюта была третьим вариантом (21,2%), с небольшим приростом в 0,5 п.п. Облигации, которые сейчас входят в топ-3 предпочтительных вариантов, год назад занимали только 6 место (6,1% голосов в 2022 году).

Примечательно, что ситуация за год осталась практически неизменной с предпочитаемыми объектами недвижимости для инвестирования. Как и в июле 2022 года, наибольшее число участников опроса выбрали бы квартиру в Москве (34% ответивших, +1,7 п.п.). Далее следуют курортная недвижимость (13,8%, +5,1 п.п.), зарубежная недвижимость (11,7%, -3,5 п.п.) и коммерческая недвижимость (10,3%, +0,1 п.п.). Интерес к приобретению жилья в другом российском городе немного снизился на текущий момент (8,7%), по сравнению с прошлым годом (12,5%, -3,8 п.п.).

Олег Репченко, являющийся руководителем аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», отметил, что депозиты всегда были альтернативой недвижимости в качестве не слишком доходного, но довольно простого и весьма надежного способа сохранения личных средств. Облигации, по его словам, являются более сложным инструментом для инвестирования, чем депозиты, но они не уступают им по уровню надежности, особенно если речь идет об ОФЗ.

Эксперт отмечает, что доходность и депозитов, и облигаций зависит от уровня ключевой ставки: чем она выше, тем выше доходность. Однако высокая ключевая ставка может привести к удорожанию ипотеки и, в результате, снижению спроса на рынке недвижимости. В июле 2022 года, когда ключевая ставка составляла 8%, инвестиции в недвижимость выглядели более привлекательными.