По итогам февраля текущего года было зафиксировано 2,7 тыс. сделок на первичном рынке жилья Московской области. Согласно данным отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», этот показатель на 18,4% ниже, чем в январе 2024 года. Об этом сообщается в издании «Известия».

Эксперты отметили, что снижение спроса также заметно в годовой перспективе: по сравнению с февралем 2023 года количество сделок уменьшилось на 9%.

Также сообщается, что снижение объёма продаж было зафиксировано в 22 из 29 городских округов, где продажи ведутся активно. Кроме того, 88% всех сделок приходится на 10 районов, включая Ленинский городской округ (577 сделок), Красногорский городской округ (409), Одинцово (319), Мытищи (233), Балашиха (226), Люберцы (212), Химки (169), Солнечногорск (104), Котельники (84) и Домодедово (73).

По сравнению с январем текущего года, в 9 из 10 локаций заметно снижение объема продаж. Интересно, что спад спроса зафиксирован в Домодедово, Люберцах, Мытищах, Красногорске, Солнечногорске, Балашихе, Котельниках, Ленинском городском округе и в Одинцово. В то же время, среди наиболее востребованных локаций Подмосковья только в Химках отмечается увеличение продаж: количество сделок выросло на 61%.

«Снижение спроса в феврале произошло на фоне слабой коррекции цен. В большинстве локаций Московской области цены остались на уровне январских значений, за исключением городского округа Одинцово, где средняя цена за квадратный метр упала на 7,5%, и в Домодедово, где наблюдалось снижение на 2,2%. В то же время, в двух районах Подмосковья средняя цена за квадратный метр даже увеличилась: в городском округе Котельники на 5,3% и в Балашихе на 2,2%», - отметила Елена Чегодаева, являющаяся руководителем Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Также эксперт объяснила, что одной из основных причин снижения спроса было ужесточение условий по льготной ипотеке, что затронуло преимущественно массовый сегмент населения. В результате этого изменения за месяц произошло снижение количества ипотечных сделок на 23,7% на рынке Московской области. Тем не менее, доля ипотечного кредитования остается на высоком уровне и составляет 82,2%.