По оценкам отечественных экспертов, спрос россиян на недвижимость в Таиланде в последнее время значительно увеличился. Мила Гребенщикова, заместитель председателя совета директоров компании Mayalanya Group, более подробно рассказала о сложившейся ситуации.

По ее словам, в первом квартале текущего года жители России заняли третье место по туристическому потоку в данное государство. Она сказала по этому поводу следующее: «Таиланд за много лет стал хорошо известной и любимой страной для россиян. Многие отправляются туда в период отпусков на отдых, однако в последнее время фиксируется иная тенденция. Дело в том, что граждане страны все чаще присматривают себе там недвижимость для покупки».

Отечественные аналитики отметили, что жилье в Таиланде является одним из самых доступных во всем мире. Там можно не только провести отпуск или перезимовать, но и заниматься инвестициями. Россияне зачастую приобретают недвижимость в Таиланде для дальнейшей ее аренды и получения от этого дохода. Причем доходность таких вложений составляет порядка 8-10% в год. Помимо этого, отечественные инвесторы уделяют внимание на многие рынки: Юго-Восточную Азию, государства Ближнего Востока, а также страны Северной Африки.

По оценкам специалистов, число заявок на покупку недвижимости в Таиланде в первом квартале текущего года выросло на 95,8% и установило новый максимум. Известно, что по данному показателю жители России опередили и американцев. Самое большое количество квартир в данном государстве купили китайцы – более 6100 покупок. Россия находится на третьем месте в рейтинге, обогнав Мьянму и Тайвань.

Однако из-за сложившейся геополитической обстановки аренда жилья в Таиланде значительно выросли. Апартаменты, которые ранее стоили порядка 1000 тысячи долларов в месяц, сейчас стоит более 3000 долларов. Благодаря этому инвесторы и получают более высокий доход. По оценкам экспертов, россияне за прошлый год на покупку недвижимости в Таиланде потратили в общей сложности порядка 25 млн долларов.

Олег Сухин, владелец агентства недвижимости компании New Home Phuket Real Estate, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Пхукет стал место довольно мягкой эмиграции для россиян. В текущей ситуации туда может приехать довольно большая часть жителей страны. Некоторые приезжают в страну для открытия своего собственного бизнеса. Это стало достаточно популярным еще из-за того, что другие направления, такие как ОАЭ и Турция, стали более дорогими. Многие покупатели жилья для его последующей сдачи в аренду рассчитывают получить прибыль в краткосрочный период, ожидая дальнейшего роста цен».

По его словам, большая часть россиян приезжает в Таиланд по туристической визе. Но в прошлом году процесс получения этих виз стал значительно сложнее. Дело в том, что в определенный момент случился сильный скандал с тайской иммиграционной полицией, благодаря которой в страну было привлечено слишком много жителей Китая через подставную работу. В результате этого визовый надзор стал более жестким. Теперь жители России, желающие приобрести жилье в Таиланде, должны приобретать визу на владение недвижимостью, которая значительно дороже. Эта «элитная карта» позволяет семьям оставаться на более длительный период времени.