С 1 августа 2024 года вступило в силу нововведение, согласно которому были утверждены национальные стандарты «зеленого» индивидуального строительства, определяющие нормы экологичности и энергоэффективности частных малоэтажных домов. Уже известно, что для строительных компаний утвержденный стандарт носит добровольный характер.

Новый стандарт утвержден как ГОСТ 71392-2024. В него входит в общей сложности 45 критериев, которым новые дома должны соответствовать, если застройщик придерживается этих норм. Только при соблюдении всех регламентов при строительстве сдаваемый объект будет признан экологичным. В основу нововведений легли нормы ГОСТ, действующие в России для многоквартирных домов, и международные стандарты LEED и BREEAM, используемые в США и Британии соответственно.

Добровольное соответствие новым нормам экологичности для малоэтажных жилых домов дает возможность застройщикам получить бонусы от государства. Например, у такого девелопера появляется право на получение скидки в 2% на проектное финансирование.

Эксперты утверждают: необходимость введения подобных стандартов для малоэтажных жилых зданий была очевидна уже давно, поскольку, по данным Росстата, в России более половины вводимого жилья – малоэтажная застройка.

Если объект соответствует хотя бы одному критерию, ему присваивается от 1 до 3 баллов. В общей сложности можно получить 90 баллов. Разработаны 3 оценки экологичности дома: золото (более 63 баллов), серебро (от 54) и бронза. Последняя присваивается тем, кто придерживается только базовых критериев.

Проводить сертификацию будут уполномоченные компании с соответствующим разрешением и записью в реестре операторов. Если готовые к сдаче дома застройщика набирают высокие баллы, компания имеет право на получение различных бонусов, в частности, оформлении более дешевого кредита в рамках эскроу-финансирования. Ожидается, что сертификаты на экологичность будут привязаны к субсидиям и льготам. К тому же, некоторые банки, в частности Сбер, продвигает такие ипотечные программы, как «Зеленая ипотека».

Безусловно, подобное нововведение будет полезным как для застройщиков, так и для покупателей жилых малоэтажных домов.