В условиях активного роста российских городов, где каждый квадратный метр обретает все большую ценность, реконструкция старых или аварийных зданий становится не только актуальной задачей, но и важным направлением для бизнеса. Один из ведущих специалистов в этой сфере – Дмитрий Бахолдин, человек, чья деятельность соединяет пользу для городского сообщества с коммерческой выгодой.

С 2019 года Дмитрий Бахолдин занимается реконструкцией зданий, которые на первый взгляд могут казаться обременением для городской инфраструктуры: заброшенные дома, аварийные сооружения, промышленные объекты, утратившие свое значение. Однако, как сам он отмечает, именно эти объекты часто скрывают в себе огромный потенциал.

«Я всегда вижу в этих строениях не просто старый мусор, а возможность для трансформации. Важно не разрушить, а сохранить и обновить. Например, в 2019 году у меня был проект реконструкции исторического здания в Москве. Сейчас в нём базируется высшее учебное заведение, моя компания компания вела капитальный ремонт фасадов и кровли. Тогда я впервые занялся реконструкцией исторического здания с сохранением архитектурных элементов и понял, что это то, чем я хочу заниматься», – подчеркивает Бахолдин. Его философия заключается в том, что городское пространство можно не просто улучшить, но и трансформировать без глобальных разрушений, оставляя историческую основу и придавая ей новый смысл.

Главная отличительная черта Дмитрия Бахолдина как специалиста в реконструкции заключается в его особом внимании к деталям. Он не рассматривает каждый объект как просто часть недвижимости, подлежащую перестройке. В его работе ключевую роль играют такие аспекты, как высота потолков, размер окон и общая площадь помещений. Эти, на первый взгляд, простые параметры становятся основными в выборе зданий для реконструкции.

«Высокие потолки и большие окна дают чувство пространства и света. Это важные аспекты, которые могут изменить восприятие помещения, делая его более привлекательным и для бизнеса, и для частного использования», – говорит Бахолдин. Его подход демонстрирует, что технические и архитектурные особенности зданий оказывают непосредственное влияние на конечный результат. От того, насколько грамотно подобраны здания с учетом этих параметров, зависит, насколько успешной будет реконструкция.

Одной из ключевых целей, которую ставит перед собой Дмитрий Бахолдин, является не только финансовый успех его проектов, но и вклад в устойчивое развитие городов. Его деятельность ориентирована на решение двух задач одновременно: внесение значимого вклада в улучшение городской среды и создание прибыльного бизнеса. С точки зрения экономики, его подход позволяет снизить затраты на строительство новых объектов, сохраняя при этом архитектурное наследие.

«Каждое здание – это ресурсы, время, история. Важно не уничтожать их, а использовать разумно», – отмечает Бахолдин. Снижение затрат на новые материалы, минимизация выбросов при сносе старых сооружений и сохранение исторического облика города – все это подчеркивает его стратегию, которая выходит за рамки чисто коммерческой деятельности.

Одним из ключевых достижений Бахолдина можно назвать его проекты. Например, в 2022 году он занялся полной реконструкцией аварийного здания и дал ему “вторую жизнь”. Была проделана большая работа, в результате в сооружении на площади больше 14 тысяч квадратных метров появилось больше 450 апартаментов, которые сейчас стали домом для сотен семей.

«Для меня каждый объект – это как личный вызов, который я должен преодолеть с максимальной отдачей. Здесь нет места компромиссам: качество и результат – это главные критерии успешного проекта», – объясняет он. Такой подход позволяет ему сохранять репутацию компании и роль лидера на рынке коммерческой реконструкции.

Глядя вперед, Дмитрий Бахолдин уверен, что тенденция к реконструкции аварийных и старых зданий в российских городах будет только нарастать. Спрос на новые современные пространства, которые гармонично вписываются в историческую среду, неуклонно растет. И здесь важно не упустить возможности. «Города растут, но их история должна сохраняться. Реконструкция – это мост между прошлым и будущим», – уверен Бахолдин.

В условиях урбанизации и нехватки свободных площадей, реконструкция аварийных объектов становится не просто выгодным, но и необходимым бизнесом. Приводя в порядок старые здания, Бахолдин помогает городу избавиться от аварийного мусора и дает новую жизнь архитектурным памятникам, которые могли бы быть утеряны навсегда.

Бахолдин смотрит на здания через призму их возможностей, а не ограничений, и это делает его деятельность по-настоящему уникальной. В то время как другие видят в аварийных строениях лишь проблемы, он видит потенциал для преобразований и улучшений, которые меняют не только внешний вид города, но и его атмосферу. В этом заключается его главная миссия – создавать города будущего, не разрушая их прошлого.

Автор: Анастасия Кильдянкина