В прошлом месяце россияне оформили семейную ипотеку на общую сумму в 181 млрд рублей. Показатель оказался на 60% выше, чем в феврале прошлого года, сообщают в «Дом.РФ». Всего банковские организации выдали более 30 тыс. льготных кредитов, в результате чего их число возросло в 1,5 раза. Подробными сведениями поделились журналисты газеты «Известия».

Выдача семейной ипотеки существенно увеличилась в нынешнем году, заявляют аналитики. Подобная тенденция прослеживается во многих крупных банковских компаниях страны. В частности, в ВТБ объем одобрения семейной ипотеки вырос в 3 раза по сравнению с февралем прошлого года. Наибольший прирост наблюдался в банке «Санкт-Петербург», где показатель возрос в 10 раз. Удвоенное число семейных ипотек было одобрено и в «Абсолют Банке».

По оценке некоторых аналитических организаций, в прошлом месяце было выдано ипотеки на сумму около 219 млрд рублей. Более 80% от общего объема кредитов пришлось на семьи с детьми. Напомним, что с середины прошлого года на льготную ипотеку под 6% могут претендовать только те семьи, в которых есть ребенок до шести лет. Из-за этого число потенциальных кандидатов на оформление семейной ипотеки существенно снизилось, что должно было привести к снижению спроса. Тем не менее в нынешнем году на рынке наблюдается существенный интерес к данному предложению.

В настоящее время власти страны продолжают разрабатывать меры, которые позволят значительно снизить требования к заемщикам. По словам Александра Новака, ведомства прорабатывают вопрос допуска к льготной ипотеке тех семей, в которых есть ребенок возрастом до 18 лет. В таком случае программа станет еще более доступной, чем ранее. При этом многие аналитики полагают, что подобная мера может привести к тому, что цены на жилье в России существенно вырастут, поэтому смягчать условия по семейной ипотеке они не рекомендуют. Прирост ценников на квартиры, апартаменты и другие жилые объекты может составить от 15% до 20%.

Аналитик Freedom Finance Global считает, что в случае улучшения доступности льготы число потенциальных заемщиков может возрасти до нескольких миллионов человек. В 2021 году Росстат приводил данные, согласно которым количество семей с несовершеннолетними детьми было оценено в 15,5 миллиона. С тех пор показатель мог существенно вырасти, полагают аналитики, которые предупреждают о росте цен.

Центральный банк тоже несколько раз отмечал, что действие государственных программ приводит к тому, что стоимость квартир в новостройках заметно увеличивается. Эльвира Набиуллина говорила о том, что в третьем квартале прошлого года разрыв цен по всей стране на первичные и вторичные жилые объекты составил около 57%. В связи с этим глава Центробанка подчеркивала, что программы для льготников должны использоваться только в качестве антикризисных мер, чтобы не возникало «ценового пузыря».

В настоящее время у россиян отсутствуют альтернативы для покупки жилья, кроме семейной ипотеки, которая считается самым доступным вариантом. Рыночные ставки находятся на высоком уровне и у ключевых игроков достигают почти 30%. Переплата по кредиту, который взят, например, на 25 лет, окажется более чем семикратной, говорит аналитик Владимир Чернов.