4
3 февраля 2015
5288
2 мин.
3
Власти Подмосковья сообщают о необходимости увеличивать долю жилья эконом-класса в новостройках области. По последним сведениям, всего 10-11% приходится на этот сектор от общего количества введенной в эксплуатацию жилой недвижимости. Спрос на квартиры данной категории достаточно высок и формируется за счет покупателей из других российских областей, а также граждан ближнего зарубежья. При этом цель приобретения разная как для проживания, так и для вложения капитала.
По последним данным, самым дешевым предложением на рынке новостроек региона были квартиры в Шатурском районе по 38 тысяч рублей за 1 кв. м, но спрос быстро превзошел предложение, и цена выросла на 20%. Сегодня в области средняя стоимость квадратного метра квартиры эконом-класса колеблется в интервале от 60 тысяч до 120 тысяч рублей. Однако Кирилл Проскурин, замглавы строительного комплекса Подмосковья, заявил о том, что цена жилья в данном сегменте не должна превышать 45 тысяч рублей за квадрат.
«Это та цена, которая на этапе кризиса реалистична, и она оставит довольно хорошую нишу для работы нашей индустрии. Если мы будем, естественно, учитывать и экономику проекта, и бюджет проекта, учитывать новые технологии строительства, использовать новые материалы, использовать правильную организацию труда, типовые проекты, конечно же, чтобы не тратить на это время, то мы сможем создать хороший кластер именно в строительстве такого жилья», - сказал Кирилл Проскурин.
В то же время сейчас данная ценовая политика может затрагивать только новостройки дальнего Подмосковья, так как в районах, расположенных близ столицы, такие условия вряд ли выполнимы. Цена недвижимости в таких городах, как Одинцово, Химки, Балашиха, иногда превышает даже столичные цены.
Кстати, эксперты рынка недвижимости заявляют, что анализ последних новостей экономики, позволяет прогнозировать падение спроса и цен на жилье в Подмосковье при дальнейшем углублении кризиса. А это значит, что квартиры будут покупаться только по необходимости, а вложение средств в недвижимость, как в инвестицию, прекратится.
По последним данным, самым дешевым предложением на рынке новостроек региона были квартиры в Шатурском районе по 38 тысяч рублей за 1 кв. м, но спрос быстро превзошел предложение, и цена выросла на 20%. Сегодня в области средняя стоимость квадратного метра квартиры эконом-класса колеблется в интервале от 60 тысяч до 120 тысяч рублей. Однако Кирилл Проскурин, замглавы строительного комплекса Подмосковья, заявил о том, что цена жилья в данном сегменте не должна превышать 45 тысяч рублей за квадрат.
«Это та цена, которая на этапе кризиса реалистична, и она оставит довольно хорошую нишу для работы нашей индустрии. Если мы будем, естественно, учитывать и экономику проекта, и бюджет проекта, учитывать новые технологии строительства, использовать новые материалы, использовать правильную организацию труда, типовые проекты, конечно же, чтобы не тратить на это время, то мы сможем создать хороший кластер именно в строительстве такого жилья», - сказал Кирилл Проскурин.
В то же время сейчас данная ценовая политика может затрагивать только новостройки дальнего Подмосковья, так как в районах, расположенных близ столицы, такие условия вряд ли выполнимы. Цена недвижимости в таких городах, как Одинцово, Химки, Балашиха, иногда превышает даже столичные цены.
Кстати, эксперты рынка недвижимости заявляют, что анализ последних новостей экономики, позволяет прогнозировать падение спроса и цен на жилье в Подмосковье при дальнейшем углублении кризиса. А это значит, что квартиры будут покупаться только по необходимости, а вложение средств в недвижимость, как в инвестицию, прекратится.
Персоны1 и Компании2 в новости
Раздел:
Общественная редакция в Москве
Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Каждый ПОДПИСЧИК получает доступ к чату "Общественной редакции" и его голос учитывается при подборе журналистов и выборе тематики новостей. Управляющая компания предлагает кандидатуры журналистов на рассмотрение ПОДПИСЧИКОВ, которые и определяют состав редакции путем голосования.
Каждый подписчик имеет право создания запроса в редакцию, который обрабатывается в порядке очереди. В итоге формируется полноценное журналистское расследование, сопровождающиеся:
- Раскрытием при помощи: фото, видео, стрим;
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
Таким образом, создается уникальное СМИ, управляемое исключительно ПОДПИСЧИКАМИ.
Новая платформа журналистики будет полностью обеспечиваться за счёт пожертвований подписчиков. Структура "Общественной редакции" полностью исключает понятие "Владелец", как в традиционных СМИ. Таким образом, можно избежать воздействия различных сил: государственных и рыночных, которые искажают информационное пространство на выгоду своим интересам. Журналист в "Общественной редакции" пишет по темам и запросам, которые формируют ПОДПИСЧИКИ в чате редакции.
Раздел "Новости в Москве" - это последние новости Москвы и Московской области. Журналисты портала ГлобалМСК.ру с максимальной точностью и объективностью донесут до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни региона. Оформите подписку на новости - поддержите независимую журналистику в Москве.
Потапова Алёна
Директор по развитию
