В Подмосковье ожидается значительное снижение спроса на жилую недвижимость. Эксперты заявляют, что глубина падения будет до 50%. Сокращение спроса уже сейчас достаточно заметно на рынке, но еще не критично, так как на темпы и объемы строительства в текущем году оно влияния не окажет. Причиной этому будет не столько грамотная политика противостояния кризису, сколько определенная инерционность строительного сектора. Так что если сокращение объёмов и будет происходить, то не ранее, чем в 2016 году.

Помимо этого, нынешняя ситуация может быть следствием декабрьского ажиотажа на рынке. В тот момент число сделок увеличилось на 50%, по сравнению с ноябрем и октябрем 2014 года. В итоге, после повальной предновогодней скупки квартир сейчас на рынке пока не так много хороших предложений.

По мнению аналитиков рынка недвижимости, спрос на подмосковные квартиры может прийти из столицы. Как объясняют эксперты, большая часть сделок сегодня – это обмен квартиры с меньшей площадью на квартиру большую. Однако в тех условиях, когда столичный рынок недвижимости опрокинула тяжелая экономическая ситуация, а также нереальность ипотечных ставок, население будет снижать требования к качеству и месторасположению жилья. Так, желающие купить квартиру в кирпичном доме, вынуждены будут приобрести ее в панельном. Кроме того, увеличить жилую площадь станет возможно только за счет переезда в более дешевое жилье в области.

На протяжении последних пяти лет наблюдалась тенденция переезда людей из городских кварталов в коттеджные поселки. Это, по мнению аналитиков, будет также способствовать увеличению спроса в Подмосковном регионе, так как собственники больших квартир, реализуя их по цене выше таунхаусов, оставляют себе освободившийся капитал на различные нужды.