На фоне падения спроса и недоступности ипотечных займов московский рынок вторичного жилья ищет выход из ситуации за счет альтернативных сделок. Хорошо забытые с советских лет различные варианты квартирного обмена, как то: расселение больших квартир, съезды и разъезды. Сегодня это является альтернативным способом, позволяющим улучшить жилищную ситуацию.

Многие такие сделки являются многоуровневыми цепочками: в них иногда могут участвовать свыше десятка объектов. Финансы в этих сделках применяются в тех случаях, когда собственник меняет меньшую квартиру на большую, отдаленные районы на центр, квартиру без ремонта на квартиру с ремонтом и мебелью.

Доля альтернативных сделок возросла на 15%. Аналитики рынка недвижимости пока не дают никаких прогнозов по дальнейшему развитию этого тренда. В том случае, если будут снижены ставки по ипотечным займам, то рынок отреагирует достаточно быстро и прямые сделки вернутся на свои позиции.

Необходимо отметить, что на данный момент каждая пятая прямая сделка откладывается или расстраивается, так как владельцы не желают продавать квартиры из-за нестабильности на рынке. По данным статистики, по сравнению с прошлым годом сделок на столичном рынке вторичного жилья зарегистрировано на 30% меньше.

В сложившихся условиях, эксперты не ожидают полного падения вторичного рынка, так как люди будут искать альтернативные возможности, дающие шанс улучшить жилищные условия. Такие варианты будут реально осуществимы при снижении требований к состоянию квартиры и ее месторасположению.

К слову, в ситуации снижения доходов населения изменениям подвергается не только рынок недвижимости, так, в сфере торговли бытовой и электронной техники также намечается спад продаж. Однако при этом становятся более востребованными услуги сервиса и обслуживания уже имеющейся в наличии у людей техники. Растет число мастерских сервиса, в которых профессионалы качественно проведут ремонт стиральных машин, телевизоров, пылесосов, а также многих других приборов, без которых трудно представить себе современный быт.